Buurt in Utrecht
De Meern-Zuid
€487.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 20% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Meern-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Utrecht met 6.510 inwoners en 2.739 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €487.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 20% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
De Meern-Zuid vergeleken met Utrecht
Wat De Meern-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 49%, tegenover 19% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 158% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Meern-Zuid op plek 97 van 109, met 1.694 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.679 inwoners per km².
Op koopaandeel staat De Meern-Zuid op plek 17 van 108, met 70% tegenover een mediaan van 46%.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Meern-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Meern-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.739
Gem. WOZ-waarde
€487.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
85%
Meergezins
15%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
7%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.580 kWh
Teruglevering
890 kWh
Bewoners
Inwoners
6.510
Huishoudens
2.725
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
825
Met kinderen
1.155
0 tot 15 jaar
1.235
25 tot 45 jaar
1.540
65 jaar en ouder
1.330
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
12,9
Bedrijfsvestigingen
810
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€35.800
Mediaan vermogen
€322.800.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.780%
Bevolkingsdichtheid
1.694 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in De Meern-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Meern-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Meern-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern-Zuid (Utrecht) is €487.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.739 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Meern-Zuid een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in De Meern-Zuid ligt 20% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €487.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Meern-Zuid?
De Meern-Zuid telt 2.739 woningen, bewoond door 2.725 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Meern-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
De Meern-Zuid is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Meern-Zuid?
In De Meern-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 85% is eengezins en 15% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Meern-Zuid?
In De Meern-Zuid wonen 6.510 mensen, wat neerkomt op 1.694 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Meern-Zuid?
Vanuit De Meern-Zuid ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Meern-Zuid?
In De Meern-Zuid 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in De Meern-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern-Zuid is €35.800.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Meern-Zuid zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat De Meern-Zuid op plek 47 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €487.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat De Meern-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen met zonnepanelen: 49%, tegenover 19% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 158% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.