Buurt in Utrecht
Buiten Wittevrouwen
€583.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 4% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Buiten Wittevrouwen is een zeer sterk stedelijke buurt in Utrecht met 4.785 inwoners en 2.176 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €583.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% lager dan het gemiddelde van €606.000 in heel Utrecht.
De woningvoorraad is gemengd: 39% koop en 61% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
Buiten Wittevrouwen vergeleken met Utrecht
Wat Buiten Wittevrouwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Buiten Wittevrouwen op plek 79 van 102, met 12% tegenover een mediaan van 19%.
Op WOZ-waarde staat Buiten Wittevrouwen op plek 22 van 106, met €583.000 tegenover een mediaan van €449.500.
Deze vergelijking loopt over de 111 buurten in Utrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Veiligheid
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Buiten Wittevrouwen
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer — dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Overlast
Meldingen in Buiten Wittevrouwen
Afgelopen maand ging het vooral om verwarde personen.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer — dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Woningvoorraad
2.176
Gem. WOZ-waarde
€583.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
39%
Huurwoningen
61%
Eengezins
34%
Meergezins
66%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
8
Energie
Zonnestroom
12%
Aardgasvrij
28%
Stadsverwarming
32%
Gem. gasverbruik
630 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
170 kWh
Bewoners
Inwoners
4.785
Huishoudens
3.260
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
2.325
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
355
25 tot 45 jaar
1.925
65 jaar en ouder
570
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
900 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
23,8
Bedrijfsvestigingen
1.570
Auto's per huishouden
0,4
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€45.300
Mediaan vermogen
€15.100.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
2.980%
Bevolkingsdichtheid
10.246 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Utrecht stond in 2026KW02 op 154,2.
Woningen in Buiten Wittevrouwen
Adriaanstraat 41 BS
Bouwjaar 1920 · 69 m²
Adriaanstraat 53 BS
Bouwjaar 1920 · 112 m² · Label C
Adriaanstraat 53
Bouwjaar 1920 · 54 m² · Label C
Woningen waarvan de gegevens al zijn opgehaald. Staat jouw huis er niet bij? Zoek het op via de voorpagina.
Wat is jouw huis in Buiten Wittevrouwen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buiten Wittevrouwen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buiten Wittevrouwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buiten Wittevrouwen (Utrecht) is €583.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.176 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buiten Wittevrouwen een dure buurt in Utrecht?
De WOZ-waarde in Buiten Wittevrouwen ligt 4% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €583.000 tegenover €606.000 in heel Utrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buiten Wittevrouwen?
Buiten Wittevrouwen telt 2.176 woningen, bewoond door 3.260 huishoudens. Van 3 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buiten Wittevrouwen een koopbuurt of een huurbuurt?
Buiten Wittevrouwen is gemengd: 39% van de woningen is een koopwoning en 61% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buiten Wittevrouwen?
In Buiten Wittevrouwen staan vooral appartementen: 66% van de woningen is meergezins en 34% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buiten Wittevrouwen?
In Buiten Wittevrouwen wonen 4.785 mensen, wat neerkomt op 10.246 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buiten Wittevrouwen?
Vanuit Buiten Wittevrouwen ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Buiten Wittevrouwen?
In Buiten Wittevrouwen 12% van de woningen wekt zonnestroom op en 28% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Buiten Wittevrouwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buiten Wittevrouwen is €45.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buiten Wittevrouwen zich tot andere buurten in Utrecht?
Op WOZ-waarde staat Buiten Wittevrouwen op plek 22 van de 106 buurten in Utrecht die MyHouse kent, met €583.000 tegenover een mediaan van €449.500. Wat Buiten Wittevrouwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Utrecht is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 111 buurten in Utrecht die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Buiten Wittevrouwen?
In de twaalf maanden tot en met juli 2026 registreerde de politie 218 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Buiten Wittevrouwen — woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie. Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Buiten Wittevrouwen?
De politie registreerde 160 overlastmeldingen in de buurt Buiten Wittevrouwen in de twaalf maanden tot en met juli 2026 — van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen. Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in juli 2026 was overlast door verwarde personen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).