Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Westerhaar-Oost, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Westerhaar-Oost lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Westerhaar-Oost
📍 CBS/politie
2laatste 12 maanden−33.3%
apr
mei
jun
jul
aug
sep
Daarmee hoort Westerhaar-Oost bij het rustigere helft van de 24 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Twenterand · 2017–2025
📍 CBS
+€199.019+90%
€420.0392025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Westerhaar-Oost vergeleken met Twenterand
Tegenover de andere buurten in Twenterand
Wat Westerhaar-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Twenterand is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 27 buurten in Twenterand die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op WOZ-waarde staat Westerhaar-Oost op plek 4 van 27, met €485.000 tegenover een mediaan van €403.000.
Op koopaandeel staat Westerhaar-Oost op plek 2 van 27, met 93% tegenover een mediaan van 78%.
Deze vergelijking loopt over de 27 buurten in Twenterand waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Westerhaar-Oost
📍 CBS/politie
7laatste 12 maanden
apr
mei
jun
jul
aug
sep
Daarmee hoort Westerhaar-Oost bij het drukste kwart van de 24 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
81
Gem. WOZ-waarde
€485.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
93%
Huurwoningen
7%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
85%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
5
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
250
Huishoudens
95
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
60
65 jaar en ouder
50
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
2,1 km
School
2 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
2,6
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Gem. gasverbruik
1.310 m³
Gem. stroomverbruik
4.070 kWh
Teruglevering
1.460 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Arbeidsparticipatie
75%
Bevolkingsdichtheid
328 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM09 op 156.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhaar-Oost (Twenterand) is €485.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 81 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerhaar-Oost een dure buurt in Twenterand?
De WOZ-waarde in Westerhaar-Oost ligt 19% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €485.000 tegenover €409.000 in heel Twenterand. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerhaar-Oost?
Westerhaar-Oost telt 81 woningen, bewoond door 95 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerhaar-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerhaar-Oost is overwegend koop: 93% van de woningen is een koopwoning en 7% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerhaar-Oost?
In Westerhaar-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 85% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerhaar-Oost?
In Westerhaar-Oost wonen 250 mensen, wat neerkomt op 328 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerhaar-Oost?
Vanuit Westerhaar-Oost ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,1 kilometer, een basisschool op 2 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerhaar-Oost zich tot andere buurten in Twenterand?
Op WOZ-waarde staat Westerhaar-Oost op plek 4 van de 27 buurten in Twenterand die MyHouse kent, met €485.000 tegenover een mediaan van €403.000. Wat Westerhaar-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Twenterand is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 27 buurten in Twenterand die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Westerhaar-Oost?
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 2 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Westerhaar-Oost (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 33.3% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 24 buurten in Twenterand die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Westerhaar-Oost?
De politie registreerde 7 overlastmeldingen in de buurt Westerhaar-Oost in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukste kwart van de 24 buurten in Twenterand die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart