Wonen in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O

De gemiddelde WOZ-waarde in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O (Twenterand) is €453.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 140 woningen in de buurt, koop en huur samen.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

De WOZ-waarde in Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €453.000 tegenover €409.000 in heel Twenterand. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.

Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O telt 140 woningen, bewoond door 135 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 74% het meest voorkomend.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O wonen 370 mensen, wat neerkomt op 17 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (34%).

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Vanuit Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O ligt een grote supermarkt op 3,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,9 kilometer, een basisschool op 1,9 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

In Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.

Op WOZ-waarde staat Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O op plek 9 van de 27 buurten in Twenterand die MyHouse kent, met €453.000 tegenover een mediaan van €403.000. Wat Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O het duidelijkst onderscheidt van de rest van Twenterand is de bevolkingsdichtheid: 17 inwoners per km², tegenover 308 inwoners per km² voor de middelste van de 27 buurten in Twenterand die MyHouse kent. Dat is 94% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.

In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 4 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 12 buurten in Twenterand die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).

De politie registreerde 6 overlastmeldingen in de buurt Verspr.h. Westerhaar-Vriezenveensewijk-O in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 20% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in september 2026 was overige geluidshinder. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 12 buurten in Twenterand die MyHouse hierop vergelijkt.

Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).