Buurt in Tilburg
De Blaak Noord-Oost
€468.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 10% hoger dan het gemiddelde van €426.000 in heel Tilburg.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Blaak Noord-Oost is een sterk stedelijke buurt in Tilburg met 1.415 inwoners en 599 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €468.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% hoger dan het gemiddelde van €426.000 in heel Tilburg.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
De Blaak Noord-Oost vergeleken met Tilburg
Wat De Blaak Noord-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat De Blaak Noord-Oost op plek 35 van 186, met 54% tegenover een mediaan van 32%.
Op koopaandeel staat De Blaak Noord-Oost op plek 23 van 212, met 89% tegenover een mediaan van 54%.
Deze vergelijking loopt over de 254 buurten in Tilburg waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Blaak Noord-Oost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Blaak Noord-Oost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
599
Gem. WOZ-waarde
€468.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
0
Energie
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.860 kWh
Teruglevering
1.210 kWh
Bewoners
Inwoners
1.415
Huishoudens
585
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
215
0 tot 15 jaar
240
25 tot 45 jaar
295
65 jaar en ouder
410
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
8
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€375.000.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
530%
Bevolkingsdichtheid
3.590 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Blaak Noord-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Blaak Noord-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Blaak Noord-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Blaak Noord-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Blaak Noord-Oost (Tilburg) is €468.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 599 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Blaak Noord-Oost een dure buurt in Tilburg?
De WOZ-waarde in De Blaak Noord-Oost ligt 10% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €468.000 tegenover €426.000 in heel Tilburg. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Blaak Noord-Oost?
De Blaak Noord-Oost telt 599 woningen, bewoond door 585 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Blaak Noord-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
De Blaak Noord-Oost is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Blaak Noord-Oost?
In De Blaak Noord-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Blaak Noord-Oost?
In De Blaak Noord-Oost wonen 1.415 mensen, wat neerkomt op 3.590 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Blaak Noord-Oost?
Vanuit De Blaak Noord-Oost ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Blaak Noord-Oost?
In De Blaak Noord-Oost 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Blaak Noord-Oost zich tot andere buurten in Tilburg?
Op WOZ-waarde staat De Blaak Noord-Oost op plek 42 van de 210 buurten in Tilburg die MyHouse kent, met €468.000 tegenover een mediaan van €308.000. Wat De Blaak Noord-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Tilburg is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 254 buurten in Tilburg die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.