Buurt in Terneuzen
Kern Hoek
€203.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 32% lager dan het gemiddelde van €297.000 in heel Terneuzen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Kern Hoek is een niet-stedelijke buurt in Terneuzen met 2.315 inwoners en 1.208 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €203.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €297.000 in heel Terneuzen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 28% huur, en 34% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Kern Hoek vergeleken met Terneuzen
Wat Kern Hoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Terneuzen is de bevolkingsdichtheid: 2.433 inwoners per km², tegenover 978 inwoners per km² voor de middelste van de 41 buurten in Terneuzen die MyHouse kent. Dat is 149% hoger.
Op nieuwbouw staat Kern Hoek op plek 25 van 36, met 1% tegenover een mediaan van 3%.
Op WOZ-waarde staat Kern Hoek op plek 30 van 36, met €203.000 tegenover een mediaan van €267.500.
Deze vergelijking loopt over de 41 buurten in Terneuzen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Kern Hoek?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Kern Hoek?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.208
Gem. WOZ-waarde
€203.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
28%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
34%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
16%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
10
Energie
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
890 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
930 kWh
Bewoners
Inwoners
2.315
Huishoudens
1.080
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
395
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
330
25 tot 45 jaar
525
65 jaar en ouder
570
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€138.700.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
470%
Bevolkingsdichtheid
2.433 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Kern Hoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Hoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Hoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hoek (Terneuzen) is €203.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.208 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hoek een dure buurt in Terneuzen?
De WOZ-waarde in Kern Hoek ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €203.000 tegenover €297.000 in heel Terneuzen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Hoek?
Kern Hoek telt 1.208 woningen, bewoond door 1.080 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Hoek is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 28% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Hoek?
In Kern Hoek staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 34% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Hoek?
In Kern Hoek wonen 2.315 mensen, wat neerkomt op 2.433 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Hoek?
Vanuit Kern Hoek ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Hoek?
In Kern Hoek 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Hoek zich tot andere buurten in Terneuzen?
Op WOZ-waarde staat Kern Hoek op plek 30 van de 36 buurten in Terneuzen die MyHouse kent, met €203.000 tegenover een mediaan van €267.500. Wat Kern Hoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Terneuzen is de bevolkingsdichtheid: 2.433 inwoners per km², tegenover 978 inwoners per km² voor de middelste van de 41 buurten in Terneuzen die MyHouse kent. Dat is 149% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.