Buurt in Someren
Waterdael I + II
€439.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 11% lager dan het gemiddelde van €494.000 in heel Someren.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Waterdael I + II is een matig stedelijke buurt in Someren met 1.255 inwoners en 496 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €439.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €494.000 in heel Someren.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
Waterdael I + II vergeleken met Someren
Wat Waterdael I + II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Someren is de bevolkingsdichtheid: 4.089 inwoners per km², tegenover 143 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Someren die MyHouse kent. Dat is 2769% hoger.
Op nieuwbouw staat Waterdael I + II op plek 29 van 30, met 0% tegenover een mediaan van 7%.
Op gasverbruik staat Waterdael I + II op plek 25 van 31, met 920 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.190 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 34 buurten in Someren waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Waterdael I + II?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Waterdael I + II?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
496
Gem. WOZ-waarde
€439.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
64%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
920 m³
Gem. stroomverbruik
3.230 kWh
Teruglevering
1.800 kWh
Bewoners
Inwoners
1.255
Huishoudens
505
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
165
25 tot 45 jaar
275
65 jaar en ouder
185
Voorzieningen
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,1 km
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
135
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€357.000.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
240%
Bevolkingsdichtheid
4.089 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Waterdael I + II
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waterdael I + II waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waterdael I + II
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterdael I + II?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waterdael I + II (Someren) is €439.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 496 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterdael I + II een dure buurt in Someren?
De WOZ-waarde in Waterdael I + II ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €439.000 tegenover €494.000 in heel Someren. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waterdael I + II?
Waterdael I + II telt 496 woningen, bewoond door 505 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waterdael I + II een koopbuurt of een huurbuurt?
Waterdael I + II is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waterdael I + II?
In Waterdael I + II staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waterdael I + II?
In Waterdael I + II wonen 1.255 mensen, wat neerkomt op 4.089 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waterdael I + II?
Vanuit Waterdael I + II ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 300 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waterdael I + II?
In Waterdael I + II 64% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waterdael I + II zich tot andere buurten in Someren?
Op WOZ-waarde staat Waterdael I + II op plek 19 van de 30 buurten in Someren die MyHouse kent, met €439.000 tegenover een mediaan van €523.500. Wat Waterdael I + II het duidelijkst onderscheidt van de rest van Someren is de bevolkingsdichtheid: 4.089 inwoners per km², tegenover 143 inwoners per km² voor de middelste van de 34 buurten in Someren die MyHouse kent. Dat is 2769% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.