Buurt in Soest
't Hart
€487.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 16% lager dan het gemiddelde van €580.000 in heel Soest.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
't Hart is een sterk stedelijke buurt in Soest met 4.230 inwoners en 1.741 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €487.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €580.000 in heel Soest.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 32% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
't Hart vergeleken met Soest
Wat 't Hart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 2.988 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 82% hoger.
Op nieuwbouw staat 't Hart op plek 16 van 27, met 3% tegenover een mediaan van 5%.
Op koopaandeel staat 't Hart op plek 19 van 27, met 67% tegenover een mediaan van 77%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Soest waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is 't Hart?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in 't Hart?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.741
Gem. WOZ-waarde
€487.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
32%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.050 m³
Gem. stroomverbruik
3.050 kWh
Teruglevering
820 kWh
Bewoners
Inwoners
4.230
Huishoudens
1.785
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
525
Met kinderen
705
0 tot 15 jaar
765
25 tot 45 jaar
965
65 jaar en ouder
790
Voorzieningen
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
11,1
Bedrijfsvestigingen
645
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€39.300
Mediaan vermogen
€287.100.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
23%
Hbo of wo opgeleid
1.250%
Bevolkingsdichtheid
2.988 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in 't Hart
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in 't Hart waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over 't Hart
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Hart?
De gemiddelde WOZ-waarde in 't Hart (Soest) is €487.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.741 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Hart een dure buurt in Soest?
De WOZ-waarde in 't Hart ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €487.000 tegenover €580.000 in heel Soest. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in 't Hart?
't Hart telt 1.741 woningen, bewoond door 1.785 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is 't Hart een koopbuurt of een huurbuurt?
't Hart is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in 't Hart?
In 't Hart staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in 't Hart?
In 't Hart wonen 4.230 mensen, wat neerkomt op 2.988 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in 't Hart?
Vanuit 't Hart ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in 't Hart?
In 't Hart 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in 't Hart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Hart is €39.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt 't Hart zich tot andere buurten in Soest?
Op WOZ-waarde staat 't Hart op plek 17 van de 26 buurten in Soest die MyHouse kent, met €487.000 tegenover een mediaan van €550.500. Wat 't Hart het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 2.988 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 82% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.