Buurt in Soest
Klaarwater
€316.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 46% lager dan het gemiddelde van €580.000 in heel Soest.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Klaarwater is een sterk stedelijke buurt in Soest met 3.245 inwoners en 1.688 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €316.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 46% lager dan het gemiddelde van €580.000 in heel Soest.
De woningvoorraad is gemengd: 51% koop en 49% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 27% van de inwoners.
Klaarwater vergeleken met Soest
Wat Klaarwater het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 8.789 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 436% hoger.
Op nieuwbouw staat Klaarwater op plek 22 van 27, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op zonnepanelen staat Klaarwater op plek 18 van 20, met 18% tegenover een mediaan van 40%.
Deze vergelijking loopt over de 29 buurten in Soest waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Klaarwater?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Klaarwater?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.688
Gem. WOZ-waarde
€316.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
51%
Huurwoningen
49%
Eengezins
43%
Meergezins
57%
Tussenwoning
26%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
18%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
310 kWh
Bewoners
Inwoners
3.245
Huishoudens
1.665
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
780
Met kinderen
470
0 tot 15 jaar
455
25 tot 45 jaar
785
65 jaar en ouder
870
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
1 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13,4
Bedrijfsvestigingen
320
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€32.400
Mediaan vermogen
€117.600.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
610%
Bevolkingsdichtheid
8.789 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Klaarwater
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Klaarwater waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Klaarwater
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaarwater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klaarwater (Soest) is €316.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.688 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klaarwater een dure buurt in Soest?
De WOZ-waarde in Klaarwater ligt 46% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €316.000 tegenover €580.000 in heel Soest. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Klaarwater?
Klaarwater telt 1.688 woningen, bewoond door 1.665 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Klaarwater een koopbuurt of een huurbuurt?
Klaarwater is gemengd: 51% van de woningen is een koopwoning en 49% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Klaarwater?
In Klaarwater staan vooral appartementen: 57% van de woningen is meergezins en 43% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Klaarwater?
In Klaarwater wonen 3.245 mensen, wat neerkomt op 8.789 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Klaarwater?
Vanuit Klaarwater ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Klaarwater?
In Klaarwater 18% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Klaarwater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaarwater is €32.400.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Klaarwater zich tot andere buurten in Soest?
Op WOZ-waarde staat Klaarwater op plek 25 van de 26 buurten in Soest die MyHouse kent, met €316.000 tegenover een mediaan van €550.500. Wat Klaarwater het duidelijkst onderscheidt van de rest van Soest is de bevolkingsdichtheid: 8.789 inwoners per km², tegenover 1.639 inwoners per km² voor de middelste van de 29 buurten in Soest die MyHouse kent. Dat is 436% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.