Buurt in Sluis
Groede
€308.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 17% lager dan het gemiddelde van €369.000 in heel Sluis.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Groede is een niet-stedelijke buurt in Sluis met 635 inwoners en 485 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €308.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% lager dan het gemiddelde van €369.000 in heel Sluis.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 21% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Groede vergeleken met Sluis
Wat Groede het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 1.319 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 863% hoger.
Op nieuwbouw staat Groede op plek 20 van 34, met 3% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Groede op plek 24 van 34, met €308.000 tegenover een mediaan van €385.500.
Deze vergelijking loopt over de 35 buurten in Sluis waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Groede?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Groede?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
485
Gem. WOZ-waarde
€308.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
21%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
26%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
35
Energie
Zonnestroom
33%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.090 kWh
Teruglevering
650 kWh
Bewoners
Inwoners
635
Huishoudens
325
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
130
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
130
65 jaar en ouder
180
Voorzieningen
Supermarkt
3,8 km
Huisarts
5,1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
1
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€238.800.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
27%
Hbo of wo opgeleid
140%
Bevolkingsdichtheid
1.319 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Groede
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Groede waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Groede
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groede (Sluis) is €308.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 485 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Groede een dure buurt in Sluis?
De WOZ-waarde in Groede ligt 17% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €308.000 tegenover €369.000 in heel Sluis. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Groede?
Groede telt 485 woningen, bewoond door 325 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Groede een koopbuurt of een huurbuurt?
Groede is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Groede?
In Groede staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Groede?
In Groede wonen 635 mensen, wat neerkomt op 1.319 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Groede?
Vanuit Groede ligt een grote supermarkt op 3,8 kilometer, een huisartsenpraktijk op 5,1 kilometer, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Groede?
In Groede 33% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Groede zich tot andere buurten in Sluis?
Op WOZ-waarde staat Groede op plek 24 van de 34 buurten in Sluis die MyHouse kent, met €308.000 tegenover een mediaan van €385.500. Wat Groede het duidelijkst onderscheidt van de rest van Sluis is de bevolkingsdichtheid: 1.319 inwoners per km², tegenover 137 inwoners per km² voor de middelste van de 35 buurten in Sluis die MyHouse kent. Dat is 863% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.