Buurt in Schagen
Waldervaart-Zuid
€395.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 6% lager dan het gemiddelde van €418.000 in heel Schagen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Waldervaart-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Schagen met 905 inwoners en 419 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €395.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €418.000 in heel Schagen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 31% van de inwoners.
Waldervaart-Zuid vergeleken met Schagen
Wat Waldervaart-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Schagen is de bevolkingsdichtheid: 2.748 inwoners per km², tegenover 453 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Schagen die MyHouse kent. Dat is 507% hoger.
Op nieuwbouw staat Waldervaart-Zuid op plek 45 van 69, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Waldervaart-Zuid op plek 49 van 69, met 70% tegenover een mediaan van 79%.
Deze vergelijking loopt over de 78 buurten in Schagen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Waldervaart-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Waldervaart-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
419
Gem. WOZ-waarde
€395.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
30%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.060 m³
Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
Teruglevering
1.150 kWh
Bewoners
Inwoners
905
Huishoudens
420
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
155
Met kinderen
130
0 tot 15 jaar
115
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
285
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6,2
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€277.900.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
2.748 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Waldervaart-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waldervaart-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waldervaart-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waldervaart-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waldervaart-Zuid (Schagen) is €395.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 419 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waldervaart-Zuid een dure buurt in Schagen?
De WOZ-waarde in Waldervaart-Zuid ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €395.000 tegenover €418.000 in heel Schagen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waldervaart-Zuid?
Waldervaart-Zuid telt 419 woningen, bewoond door 420 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waldervaart-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Waldervaart-Zuid is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 27% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waldervaart-Zuid?
In Waldervaart-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waldervaart-Zuid?
In Waldervaart-Zuid wonen 905 mensen, wat neerkomt op 2.748 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waldervaart-Zuid?
Vanuit Waldervaart-Zuid ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waldervaart-Zuid?
In Waldervaart-Zuid 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waldervaart-Zuid zich tot andere buurten in Schagen?
Op WOZ-waarde staat Waldervaart-Zuid op plek 38 van de 69 buurten in Schagen die MyHouse kent, met €395.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Waldervaart-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Schagen is de bevolkingsdichtheid: 2.748 inwoners per km², tegenover 453 inwoners per km² voor de middelste van de 78 buurten in Schagen die MyHouse kent. Dat is 507% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.