Buurt in 's-Hertogenbosch
Maasvallei
€387.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 25% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Maasvallei is een matig stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 2.295 inwoners en 989 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €387.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is gemengd: 63% koop en 37% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Maasvallei vergeleken met 's-Hertogenbosch
Wat Maasvallei het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is de bevolkingsdichtheid: 6.595 inwoners per km², tegenover 3.148 inwoners per km² voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 110% hoger.
Op nieuwbouw staat Maasvallei op plek 60 van 94, met 2% tegenover een mediaan van 7%.
Op zonnepanelen staat Maasvallei op plek 35 van 78, met 40% tegenover een mediaan van 37%.
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Maasvallei?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Maasvallei?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
989
Gem. WOZ-waarde
€387.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
63%
Huurwoningen
37%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
40%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
2.720 kWh
Teruglevering
910 kWh
Bewoners
Inwoners
2.295
Huishoudens
985
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
295
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
375
25 tot 45 jaar
650
65 jaar en ouder
335
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
900 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,5
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€194.600.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
750%
Bevolkingsdichtheid
6.595 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Maasvallei
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Maasvallei waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Maasvallei
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasvallei?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasvallei ('s-Hertogenbosch) is €387.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 989 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Maasvallei een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in Maasvallei ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €387.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Maasvallei?
Maasvallei telt 989 woningen, bewoond door 985 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Maasvallei een koopbuurt of een huurbuurt?
Maasvallei is gemengd: 63% van de woningen is een koopwoning en 37% is huur. Van de huurwoningen is 19% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Maasvallei?
In Maasvallei staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Maasvallei?
In Maasvallei wonen 2.295 mensen, wat neerkomt op 6.595 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Maasvallei?
Vanuit Maasvallei ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Maasvallei?
In Maasvallei 40% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Maasvallei zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat Maasvallei op plek 51 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €387.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat Maasvallei het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is de bevolkingsdichtheid: 6.595 inwoners per km², tegenover 3.148 inwoners per km² voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 110% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.