Buurt in 's-Hertogenbosch
De Overlaet west
€472.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 8% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Overlaet west is een sterk stedelijke buurt in 's-Hertogenbosch met 2.475 inwoners en 1.038 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €472.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €514.000 in heel 's-Hertogenbosch.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
De Overlaet west vergeleken met 's-Hertogenbosch
Wat De Overlaet west het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat De Overlaet west op plek 13 van 78, met 57% tegenover een mediaan van 37%.
Op bevolkingsdichtheid staat De Overlaet west op plek 46 van 102, met 4.134 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.148 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 108 buurten in 's-Hertogenbosch waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Overlaet west?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Overlaet west?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.038
Gem. WOZ-waarde
€472.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
91%
Meergezins
9%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
940 m³
Gem. stroomverbruik
3.050 kWh
Teruglevering
1.340 kWh
Bewoners
Inwoners
2.475
Huishoudens
1.050
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
245
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
390
25 tot 45 jaar
540
65 jaar en ouder
560
Voorzieningen
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,5 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
9,5
Bedrijfsvestigingen
355
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€326.500.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
18%
Hbo of wo opgeleid
810%
Bevolkingsdichtheid
4.134 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Overlaet west
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Overlaet west waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Overlaet west
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Overlaet west?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Overlaet west ('s-Hertogenbosch) is €472.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.038 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Overlaet west een dure buurt in 's-Hertogenbosch?
De WOZ-waarde in De Overlaet west ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €472.000 tegenover €514.000 in heel 's-Hertogenbosch. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Overlaet west?
De Overlaet west telt 1.038 woningen, bewoond door 1.050 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Overlaet west een koopbuurt of een huurbuurt?
De Overlaet west is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Overlaet west?
In De Overlaet west staan vooral grondgebonden woningen: 91% is eengezins en 9% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Overlaet west?
In De Overlaet west wonen 2.475 mensen, wat neerkomt op 4.134 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Overlaet west?
Vanuit De Overlaet west ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,5 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Overlaet west?
In De Overlaet west 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Overlaet west zich tot andere buurten in 's-Hertogenbosch?
Op WOZ-waarde staat De Overlaet west op plek 33 van de 93 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent, met €472.000 tegenover een mediaan van €418.000. Wat De Overlaet west het duidelijkst onderscheidt van de rest van 's-Hertogenbosch is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 7% voor de middelste van de 108 buurten in 's-Hertogenbosch die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.