Buurt in Rotterdam
Kop van Zuid
€499.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 11% hoger dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Kop van Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 2.800 inwoners en 1.862 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €499.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% hoger dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 70% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 52% van de inwoners.
Kop van Zuid vergeleken met Rotterdam
Wat Kop van Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 300% hoger.
Op zonnepanelen staat Kop van Zuid op plek 70 van 76, met 0% tegenover een mediaan van 8%.
Op gasverbruik staat Kop van Zuid op plek 78 van 81, met 10 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 670 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Kop van Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Kop van Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.862
Gem. WOZ-waarde
€499.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
70%
Eengezins
0%
Meergezins
100%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
11
Energie
Zonnestroom
0%
Aardgasvrij
98%
Stadsverwarming
98%
Gem. gasverbruik
10 m³
Gem. stroomverbruik
2.180 kWh
Teruglevering
0 kWh
Bewoners
Inwoners
2.800
Huishoudens
1.825
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
1.120
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
220
25 tot 45 jaar
1.445
65 jaar en ouder
240
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
25,6
Bedrijfsvestigingen
940
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€60.600
Mediaan vermogen
€12.200.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
1.600%
Bevolkingsdichtheid
10.433 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
Woningen in Kop van Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kop van Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kop van Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kop van Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kop van Zuid (Rotterdam) is €499.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.862 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kop van Zuid een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Kop van Zuid ligt 11% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €499.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kop van Zuid?
Kop van Zuid telt 1.862 woningen, bewoond door 1.825 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kop van Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Kop van Zuid is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 70% is huur. Van de huurwoningen is 37% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kop van Zuid?
In Kop van Zuid staan vooral appartementen: 100% van de woningen is meergezins en 0% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kop van Zuid?
In Kop van Zuid wonen 2.800 mensen, wat neerkomt op 10.433 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (52%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kop van Zuid?
Vanuit Kop van Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kop van Zuid?
In Kop van Zuid 0% van de woningen wekt zonnestroom op en 98% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kop van Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kop van Zuid is €60.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kop van Zuid zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Kop van Zuid op plek 13 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €499.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Kop van Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.