Buurt in Rotterdam
Kleinpolder
€300.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 33% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Kleinpolder is een sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 8.255 inwoners en 4.027 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €300.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is overwegend huur: 29% koop en 71% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Kleinpolder vergeleken met Rotterdam
Wat Kleinpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 167% hoger.
Op zonnepanelen staat Kleinpolder op plek 17 van 76, met 19% tegenover een mediaan van 8%.
Op koopaandeel staat Kleinpolder op plek 51 van 80, met 29% tegenover een mediaan van 33%.
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Kleinpolder?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Kleinpolder?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
4.027
Gem. WOZ-waarde
€300.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
29%
Huurwoningen
71%
Eengezins
21%
Meergezins
79%
Tussenwoning
14%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
10
Energie
Zonnestroom
19%
Aardgasvrij
7%
Stadsverwarming
7%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
2.000 kWh
Teruglevering
220 kWh
Bewoners
Inwoners
8.255
Huishoudens
3.885
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
1.845
Met kinderen
1.350
0 tot 15 jaar
1.690
25 tot 45 jaar
2.305
65 jaar en ouder
1.545
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
9
Bedrijfsvestigingen
940
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€28.700
Mediaan vermogen
€11.600.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.410%
Bevolkingsdichtheid
6.625 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
Woningen in Kleinpolder
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kleinpolder waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kleinpolder
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kleinpolder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kleinpolder (Rotterdam) is €300.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 4.027 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kleinpolder een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Kleinpolder ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €300.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kleinpolder?
Kleinpolder telt 4.027 woningen, bewoond door 3.885 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kleinpolder een koopbuurt of een huurbuurt?
Kleinpolder is overwegend huur: 29% van de woningen is een koopwoning en 71% is huur. Van de huurwoningen is 62% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kleinpolder?
In Kleinpolder staan vooral appartementen: 79% van de woningen is meergezins en 21% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kleinpolder?
In Kleinpolder wonen 8.255 mensen, wat neerkomt op 6.625 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kleinpolder?
Vanuit Kleinpolder ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kleinpolder?
In Kleinpolder 19% van de woningen wekt zonnestroom op en 7% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Kleinpolder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kleinpolder is €28.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kleinpolder zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Kleinpolder op plek 47 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €300.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Kleinpolder het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 167% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.