Buurt in Rotterdam
Beverwaard
€248.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 45% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Beverwaard is een zeer sterk stedelijke buurt in Rotterdam met 11.855 inwoners en 4.901 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €248.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €448.000 in heel Rotterdam.
De woningvoorraad is gemengd: 41% koop en 59% huur, en 43% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Beverwaard vergeleken met Rotterdam
Wat Beverwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Beverwaard op plek 26 van 76, met 15% tegenover een mediaan van 8%.
Op bevolkingsdichtheid staat Beverwaard op plek 35 van 84, met 7.979 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.009 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 91 buurten in Rotterdam waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Beverwaard?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Beverwaard?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
4.901
Gem. WOZ-waarde
€248.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
41%
Huurwoningen
59%
Eengezins
54%
Meergezins
46%
Tussenwoning
43%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
15%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
760 m³
Gem. stroomverbruik
2.430 kWh
Teruglevering
250 kWh
Bewoners
Inwoners
11.855
Huishoudens
5.140
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
1.860
Met kinderen
2.225
0 tot 15 jaar
2.260
25 tot 45 jaar
3.290
65 jaar en ouder
1.550
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
8,1
Bedrijfsvestigingen
1.285
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€26.000
Mediaan vermogen
€10.000.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.280%
Bevolkingsdichtheid
7.979 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Rotterdam stond in 2026KW02 op 146,2.
Woningen in Beverwaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Beverwaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Beverwaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwaard (Rotterdam) is €248.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 4.901 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Beverwaard een dure buurt in Rotterdam?
De WOZ-waarde in Beverwaard ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €248.000 tegenover €448.000 in heel Rotterdam. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Beverwaard?
Beverwaard telt 4.901 woningen, bewoond door 5.140 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Beverwaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Beverwaard is gemengd: 41% van de woningen is een koopwoning en 59% is huur. Van de huurwoningen is 54% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Beverwaard?
In Beverwaard staan vooral grondgebonden woningen: 54% is eengezins en 46% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 43% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Beverwaard?
In Beverwaard wonen 11.855 mensen, wat neerkomt op 7.979 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Beverwaard?
Vanuit Beverwaard ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Beverwaard?
In Beverwaard 15% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Beverwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwaard is €26.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Beverwaard zich tot andere buurten in Rotterdam?
Op WOZ-waarde staat Beverwaard op plek 67 van de 78 buurten in Rotterdam die MyHouse kent, met €248.000 tegenover een mediaan van €326.000. Wat Beverwaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rotterdam is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 3% voor de middelste van de 91 buurten in Rotterdam die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.