Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Het Opbroek zuid, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Het Opbroek zuid lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Het Opbroek zuid
📍 CBS/politie
15laatste 12 maanden+25%
apr
mei
jun
jul
aug
sep
Daarmee hoort Het Opbroek zuid bij het drukkere helft van de 40 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Rijssen-Holten · 2017–2025
📍 CBS
+€182.091+73%
€430.2442025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Het Opbroek zuid vergeleken met Rijssen-Holten
Tegenover de andere buurten in Rijssen-Holten
Wat Het Opbroek zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijssen-Holten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 84%, tegenover 4% voor de middelste van de 46 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent. Dat is 2000% hoger.
Op zonnepanelen staat Het Opbroek zuid op plek 1 van 31, met 81% tegenover een mediaan van 47%.
Op bevolkingsdichtheid staat Het Opbroek zuid op plek 24 van 44, met 996 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.373 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 46 buurten in Rijssen-Holten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Het Opbroek zuid
📍 CBS/politie
2laatste 12 maanden
apr
mei
jun
jul
aug
sep
Daarmee hoort Het Opbroek zuid bij het rustigste kwart van de 40 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
261
Gem. WOZ-waarde
€495.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
87%
Huurwoningen
13%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
84%
Onbewoond
1
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
815
Huishoudens
260
Gem. huishouden
3,1 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
155
0 tot 15 jaar
245
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
45
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
2 km
School
1,3 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
7,2
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
81%
Aardgasvrij
21%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
3.620 kWh
Teruglevering
1.860 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€325.300.000
Arbeidsparticipatie
87%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
220%
Bevolkingsdichtheid
996 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM09 op 156.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Opbroek zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Opbroek zuid (Rijssen-Holten) is €495.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 261 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Opbroek zuid een dure buurt in Rijssen-Holten?
De WOZ-waarde in Het Opbroek zuid ligt 13% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €495.000 tegenover €439.000 in heel Rijssen-Holten. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Opbroek zuid?
Het Opbroek zuid telt 261 woningen, bewoond door 260 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Opbroek zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Opbroek zuid is overwegend koop: 87% van de woningen is een koopwoning en 13% is huur. Van de huurwoningen is 6% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Opbroek zuid?
In Het Opbroek zuid staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Opbroek zuid?
In Het Opbroek zuid wonen 815 mensen, wat neerkomt op 996 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Opbroek zuid?
Vanuit Het Opbroek zuid ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2 kilometer, een basisschool op 1,3 kilometer, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Opbroek zuid?
In Het Opbroek zuid 81% van de woningen wekt zonnestroom op en 21% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Opbroek zuid zich tot andere buurten in Rijssen-Holten?
Op WOZ-waarde staat Het Opbroek zuid op plek 12 van de 41 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent, met €495.000 tegenover een mediaan van €445.000. Wat Het Opbroek zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijssen-Holten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 84%, tegenover 4% voor de middelste van de 46 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent. Dat is 2000% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Het Opbroek zuid?
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 15 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Het Opbroek zuid (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 25% hoger dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het drukkere helft van de 40 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Het Opbroek zuid?
De politie registreerde 2 overlastmeldingen in de buurt Het Opbroek zuid in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigste kwart van de 40 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart