Daarmee hoort De Welle bij het rustigere helft van de 14 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Rijssen-Holten · 2017–2025
📍 CBS
+€182.091+73%
€430.2442025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
De Welle vergeleken met Rijssen-Holten
Tegenover de andere buurten in Rijssen-Holten
Wat De Welle het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijssen-Holten is de bevolkingsdichtheid: 6.060 inwoners per km², tegenover 1.373 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent. Dat is 342% hoger.
Op nieuwbouw staat De Welle op plek 27 van 41, met 2% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat De Welle op plek 35 van 41, met 54% tegenover een mediaan van 83%.
Deze vergelijking loopt over de 46 buurten in Rijssen-Holten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in De Welle
📍 CBS/politie
23laatste 12 maanden−20.7%
apr
mei
jun
jul
aug
sep
Daarmee hoort De Welle bij het rustigere helft van de 14 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
782
Gem. WOZ-waarde
€296.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
81%
Meergezins
19%
Tussenwoning
24%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
26%
Vrijstaand
12%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
1.880
Huishoudens
745
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
255
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
400
25 tot 45 jaar
465
65 jaar en ouder
355
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
400 m
Huisarts
900 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.730 kWh
Teruglevering
760 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Mediaan vermogen
€114.300.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
8%
Hbo of wo opgeleid
180%
Bevolkingsdichtheid
6.060 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM09 op 156.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De gemiddelde WOZ-waarde in De Welle (Rijssen-Holten) is €296.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 782 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Welle een dure buurt in Rijssen-Holten?
De WOZ-waarde in De Welle ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €296.000 tegenover €439.000 in heel Rijssen-Holten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Welle?
De Welle telt 782 woningen, bewoond door 745 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Welle een koopbuurt of een huurbuurt?
De Welle is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Welle?
In De Welle staan vooral grondgebonden woningen: 81% is eengezins en 19% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Welle?
In De Welle wonen 1.880 mensen, wat neerkomt op 6.060 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (25%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Welle?
Vanuit De Welle ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 300 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Welle?
In De Welle 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Welle zich tot andere buurten in Rijssen-Holten?
Op WOZ-waarde staat De Welle op plek 39 van de 41 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent, met €296.000 tegenover een mediaan van €445.000. Wat De Welle het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rijssen-Holten is de bevolkingsdichtheid: 6.060 inwoners per km², tegenover 1.373 inwoners per km² voor de middelste van de 46 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse kent. Dat is 342% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond De Welle?
In de twaalf maanden tot en met september 2026 registreerde de politie 9 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt De Welle (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 14 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van De Welle?
De politie registreerde 23 overlastmeldingen in de buurt De Welle in de twaalf maanden tot en met september 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 20.7% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in september 2026 was overlast door verwarde personen. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 14 buurten in Rijssen-Holten die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart