Buurt in Rheden
Dieren-West boven spoorlijn
€338.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 26% lager dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Dieren-West boven spoorlijn is een matig stedelijke buurt in Rheden met 4.085 inwoners en 2.000 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €338.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €455.000 in heel Rheden.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 42% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 32% van de inwoners.
Dieren-West boven spoorlijn vergeleken met Rheden
Wat Dieren-West boven spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 2.162 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 157% hoger.
Op nieuwbouw staat Dieren-West boven spoorlijn op plek 13 van 18, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op koopaandeel staat Dieren-West boven spoorlijn op plek 14 van 18, met 55% tegenover een mediaan van 69%.
Deze vergelijking loopt over de 23 buurten in Rheden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Dieren-West boven spoorlijn?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Dieren-West boven spoorlijn?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.000
Gem. WOZ-waarde
€338.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
87%
Meergezins
13%
Tussenwoning
42%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
930 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
700 kWh
Bewoners
Inwoners
4.085
Huishoudens
1.900
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
680
Met kinderen
565
0 tot 15 jaar
525
25 tot 45 jaar
735
65 jaar en ouder
1.320
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
900 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
7,4
Bedrijfsvestigingen
335
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€31.600
Mediaan vermogen
€140.200.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
830%
Bevolkingsdichtheid
2.162 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Dieren-West boven spoorlijn
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Dieren-West boven spoorlijn waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Dieren-West boven spoorlijn
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren-West boven spoorlijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren-West boven spoorlijn (Rheden) is €338.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.000 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dieren-West boven spoorlijn een dure buurt in Rheden?
De WOZ-waarde in Dieren-West boven spoorlijn ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €338.000 tegenover €455.000 in heel Rheden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Dieren-West boven spoorlijn?
Dieren-West boven spoorlijn telt 2.000 woningen, bewoond door 1.900 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Dieren-West boven spoorlijn een koopbuurt of een huurbuurt?
Dieren-West boven spoorlijn is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 39% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Dieren-West boven spoorlijn?
In Dieren-West boven spoorlijn staan vooral grondgebonden woningen: 87% is eengezins en 13% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 42% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Dieren-West boven spoorlijn?
In Dieren-West boven spoorlijn wonen 4.085 mensen, wat neerkomt op 2.162 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Dieren-West boven spoorlijn?
Vanuit Dieren-West boven spoorlijn ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Dieren-West boven spoorlijn?
In Dieren-West boven spoorlijn 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Dieren-West boven spoorlijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren-West boven spoorlijn is €31.600.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Dieren-West boven spoorlijn zich tot andere buurten in Rheden?
Op WOZ-waarde staat Dieren-West boven spoorlijn op plek 14 van de 18 buurten in Rheden die MyHouse kent, met €338.000 tegenover een mediaan van €423.000. Wat Dieren-West boven spoorlijn het duidelijkst onderscheidt van de rest van Rheden is de bevolkingsdichtheid: 2.162 inwoners per km², tegenover 842 inwoners per km² voor de middelste van de 23 buurten in Rheden die MyHouse kent. Dat is 157% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.