Buurt in Pijnacker-Nootdorp
Emerald Zuid
€492.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 16% lager dan het gemiddelde van €587.000 in heel Pijnacker-Nootdorp.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Emerald Zuid is een matig stedelijke buurt in Pijnacker-Nootdorp met 1.910 inwoners en 720 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €492.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 16% lager dan het gemiddelde van €587.000 in heel Pijnacker-Nootdorp.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 45% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 37% van de inwoners.
Emerald Zuid vergeleken met Pijnacker-Nootdorp
Wat Emerald Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Pijnacker-Nootdorp is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 5% voor de middelste van de 32 buurten in Pijnacker-Nootdorp die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Emerald Zuid op plek 21 van 31, met 70% tegenover een mediaan van 78%.
Op gasverbruik staat Emerald Zuid op plek 22 van 31, met 620 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 680 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 32 buurten in Pijnacker-Nootdorp waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Emerald Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Emerald Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
720
Gem. WOZ-waarde
€492.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
65%
Meergezins
35%
Tussenwoning
45%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
46%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
2.820 kWh
Teruglevering
1.040 kWh
Bewoners
Inwoners
1.910
Huishoudens
725
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
200
Met kinderen
375
0 tot 15 jaar
320
25 tot 45 jaar
370
65 jaar en ouder
145
Voorzieningen
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
6
Bedrijfsvestigingen
280
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€296.600.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
630%
Bevolkingsdichtheid
5.471 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Emerald Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emerald Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emerald Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emerald Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emerald Zuid (Pijnacker-Nootdorp) is €492.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 720 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emerald Zuid een dure buurt in Pijnacker-Nootdorp?
De WOZ-waarde in Emerald Zuid ligt 16% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €492.000 tegenover €587.000 in heel Pijnacker-Nootdorp. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emerald Zuid?
Emerald Zuid telt 720 woningen, bewoond door 725 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emerald Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Emerald Zuid is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emerald Zuid?
In Emerald Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 65% is eengezins en 35% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 45% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emerald Zuid?
In Emerald Zuid wonen 1.910 mensen, wat neerkomt op 5.471 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (37%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emerald Zuid?
Vanuit Emerald Zuid ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emerald Zuid?
In Emerald Zuid 46% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emerald Zuid zich tot andere buurten in Pijnacker-Nootdorp?
Op WOZ-waarde staat Emerald Zuid op plek 20 van de 31 buurten in Pijnacker-Nootdorp die MyHouse kent, met €492.000 tegenover een mediaan van €520.000. Wat Emerald Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Pijnacker-Nootdorp is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 5% voor de middelste van de 32 buurten in Pijnacker-Nootdorp die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.