Buurt in Overbetuwe
De Haantjes-Vogelbuurt
€328.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 32% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Haantjes-Vogelbuurt is een weinig stedelijke buurt in Overbetuwe met 1.005 inwoners en 434 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €328.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €484.000 in heel Overbetuwe.
De woningvoorraad is overwegend koop: 67% koop en 33% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
De Haantjes-Vogelbuurt vergeleken met Overbetuwe
Wat De Haantjes-Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de bevolkingsdichtheid: 5.032 inwoners per km², tegenover 2.086 inwoners per km² voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 141% hoger.
Op nieuwbouw staat De Haantjes-Vogelbuurt op plek 52 van 77, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat De Haantjes-Vogelbuurt op plek 66 van 77, met €328.000 tegenover een mediaan van €450.000.
Deze vergelijking loopt over de 90 buurten in Overbetuwe waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Haantjes-Vogelbuurt?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Haantjes-Vogelbuurt?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
434
Gem. WOZ-waarde
€328.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
67%
Huurwoningen
33%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
20%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
38%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
2.740 kWh
Teruglevering
860 kWh
Bewoners
Inwoners
1.005
Huishoudens
445
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
150
25 tot 45 jaar
210
65 jaar en ouder
215
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
400 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€181.800.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
170%
Bevolkingsdichtheid
5.032 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Haantjes-Vogelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Haantjes-Vogelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Haantjes-Vogelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Haantjes-Vogelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Haantjes-Vogelbuurt (Overbetuwe) is €328.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 434 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Haantjes-Vogelbuurt een dure buurt in Overbetuwe?
De WOZ-waarde in De Haantjes-Vogelbuurt ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €328.000 tegenover €484.000 in heel Overbetuwe. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Haantjes-Vogelbuurt?
De Haantjes-Vogelbuurt telt 434 woningen, bewoond door 445 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Haantjes-Vogelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
De Haantjes-Vogelbuurt is overwegend koop: 67% van de woningen is een koopwoning en 33% is huur. Van de huurwoningen is 31% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Haantjes-Vogelbuurt?
In De Haantjes-Vogelbuurt staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Haantjes-Vogelbuurt?
In De Haantjes-Vogelbuurt wonen 1.005 mensen, wat neerkomt op 5.032 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Haantjes-Vogelbuurt?
Vanuit De Haantjes-Vogelbuurt ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Haantjes-Vogelbuurt?
In De Haantjes-Vogelbuurt 38% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Haantjes-Vogelbuurt zich tot andere buurten in Overbetuwe?
Op WOZ-waarde staat De Haantjes-Vogelbuurt op plek 66 van de 77 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent, met €328.000 tegenover een mediaan van €450.000. Wat De Haantjes-Vogelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Overbetuwe is de bevolkingsdichtheid: 5.032 inwoners per km², tegenover 2.086 inwoners per km² voor de middelste van de 90 buurten in Overbetuwe die MyHouse kent. Dat is 141% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.