Buurt in Oudewater
Kern Hekendorp
€384.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 24% lager dan het gemiddelde van €502.000 in heel Oudewater.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Kern Hekendorp is een niet-stedelijke buurt in Oudewater met 430 inwoners en 175 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €384.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 24% lager dan het gemiddelde van €502.000 in heel Oudewater.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 40% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
Kern Hekendorp vergeleken met Oudewater
Wat Kern Hekendorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 5.562 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 1546% hoger.
Op nieuwbouw staat Kern Hekendorp op plek 13 van 15, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op WOZ-waarde staat Kern Hekendorp op plek 11 van 15, met €384.000 tegenover een mediaan van €520.000.
Deze vergelijking loopt over de 18 buurten in Oudewater waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Kern Hekendorp?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Kern Hekendorp?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
175
Gem. WOZ-waarde
€384.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
40%
Hoekwoning
27%
Twee-onder-een-kap
17%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
960 m³
Gem. stroomverbruik
2.760 kWh
Teruglevering
1.160 kWh
Bewoners
Inwoners
430
Huishoudens
175
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
40
Met kinderen
70
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
80
65 jaar en ouder
65
Voorzieningen
Supermarkt
3,9 km
Huisarts
3,8 km
School
3,7 km
Kinderdagverblijf
3,3 km
Scholen binnen 3 km
0
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€304.400.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
5.562 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Kern Hekendorp
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Hekendorp waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Hekendorp
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hekendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Hekendorp (Oudewater) is €384.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 175 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hekendorp een dure buurt in Oudewater?
De WOZ-waarde in Kern Hekendorp ligt 24% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €384.000 tegenover €502.000 in heel Oudewater. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Hekendorp?
Kern Hekendorp telt 175 woningen, bewoond door 175 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Hekendorp een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Hekendorp is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 21% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Hekendorp?
In Kern Hekendorp staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 40% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Hekendorp?
In Kern Hekendorp wonen 430 mensen, wat neerkomt op 5.562 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Hekendorp?
Vanuit Kern Hekendorp ligt een grote supermarkt op 3,9 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3,8 kilometer, een basisschool op 3,7 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Hekendorp?
In Kern Hekendorp 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Hekendorp zich tot andere buurten in Oudewater?
Op WOZ-waarde staat Kern Hekendorp op plek 11 van de 15 buurten in Oudewater die MyHouse kent, met €384.000 tegenover een mediaan van €520.000. Wat Kern Hekendorp het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oudewater is de bevolkingsdichtheid: 5.562 inwoners per km², tegenover 338 inwoners per km² voor de middelste van de 18 buurten in Oudewater die MyHouse kent. Dat is 1546% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.