Buurt in Ouder-Amstel
Duivendrecht
€463.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 36% lager dan het gemiddelde van €722.000 in heel Ouder-Amstel.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Duivendrecht is een sterk stedelijke buurt in Ouder-Amstel met 5.510 inwoners en 2.641 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €463.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €722.000 in heel Ouder-Amstel.
De woningvoorraad is gemengd: 43% koop en 57% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Duivendrecht vergeleken met Ouder-Amstel
Wat Duivendrecht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ouder-Amstel is de bevolkingsdichtheid: 4.063 inwoners per km², tegenover 59 inwoners per km² voor de middelste van de 7 buurten in Ouder-Amstel die MyHouse kent. Dat is 6786% hoger.
Op WOZ-waarde staat Duivendrecht op plek 6 van 6, met €463.000 tegenover een mediaan van €831.500.
Op koopaandeel staat Duivendrecht op plek 6 van 6, met 43% tegenover een mediaan van 71%.
Deze vergelijking loopt over de 7 buurten in Ouder-Amstel waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Duivendrecht?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Duivendrecht?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.641
Gem. WOZ-waarde
€463.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
43%
Huurwoningen
57%
Eengezins
31%
Meergezins
69%
Tussenwoning
22%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
22%
Stadsverwarming
21%
Gem. gasverbruik
660 m³
Gem. stroomverbruik
2.210 kWh
Teruglevering
320 kWh
Bewoners
Inwoners
5.510
Huishoudens
2.875
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
1.385
Met kinderen
795
0 tot 15 jaar
855
25 tot 45 jaar
1.650
65 jaar en ouder
1.080
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
9,2
Bedrijfsvestigingen
1.330
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€39.000
Mediaan vermogen
€34.200.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.940%
Bevolkingsdichtheid
4.063 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Duivendrecht
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Duivendrecht waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Duivendrecht
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duivendrecht (Ouder-Amstel) is €463.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.641 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Duivendrecht een dure buurt in Ouder-Amstel?
De WOZ-waarde in Duivendrecht ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €463.000 tegenover €722.000 in heel Ouder-Amstel. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Duivendrecht?
Duivendrecht telt 2.641 woningen, bewoond door 2.875 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Duivendrecht een koopbuurt of een huurbuurt?
Duivendrecht is gemengd: 43% van de woningen is een koopwoning en 57% is huur. Van de huurwoningen is 37% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Duivendrecht?
In Duivendrecht staan vooral appartementen: 69% van de woningen is meergezins en 31% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Duivendrecht?
In Duivendrecht wonen 5.510 mensen, wat neerkomt op 4.063 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Duivendrecht?
Vanuit Duivendrecht ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Duivendrecht?
In Duivendrecht 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 22% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Duivendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duivendrecht is €39.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Duivendrecht zich tot andere buurten in Ouder-Amstel?
Op WOZ-waarde staat Duivendrecht op plek 6 van de 6 buurten in Ouder-Amstel die MyHouse kent, met €463.000 tegenover een mediaan van €831.500. Wat Duivendrecht het duidelijkst onderscheidt van de rest van Ouder-Amstel is de bevolkingsdichtheid: 4.063 inwoners per km², tegenover 59 inwoners per km² voor de middelste van de 7 buurten in Ouder-Amstel die MyHouse kent. Dat is 6786% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.