Buurt in Oosterhout
Vrachelen-Zuidwest
€530.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 17% hoger dan het gemiddelde van €454.000 in heel Oosterhout.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vrachelen-Zuidwest is een weinig stedelijke buurt in Oosterhout met 2.055 inwoners en 835 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €530.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 17% hoger dan het gemiddelde van €454.000 in heel Oosterhout.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 35% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
Vrachelen-Zuidwest vergeleken met Oosterhout
Wat Vrachelen-Zuidwest het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oosterhout is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 2% voor de middelste van de 44 buurten in Oosterhout die MyHouse kent. Dat is 50% hoger.
Op WOZ-waarde staat Vrachelen-Zuidwest op plek 10 van 40, met €530.000 tegenover een mediaan van €384.000.
Op zonnepanelen staat Vrachelen-Zuidwest op plek 10 van 31, met 50% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Oosterhout waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vrachelen-Zuidwest?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vrachelen-Zuidwest?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
835
Gem. WOZ-waarde
€530.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
35%
Hoekwoning
15%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
3.340 kWh
Teruglevering
1.220 kWh
Bewoners
Inwoners
2.055
Huishoudens
835
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
190
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
260
25 tot 45 jaar
265
65 jaar en ouder
495
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,6 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4,6
Bedrijfsvestigingen
230
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€397.600.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
670%
Bevolkingsdichtheid
2.767 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Vrachelen-Zuidwest
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vrachelen-Zuidwest waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vrachelen-Zuidwest
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrachelen-Zuidwest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vrachelen-Zuidwest (Oosterhout) is €530.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 835 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vrachelen-Zuidwest een dure buurt in Oosterhout?
De WOZ-waarde in Vrachelen-Zuidwest ligt 17% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €530.000 tegenover €454.000 in heel Oosterhout. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vrachelen-Zuidwest?
Vrachelen-Zuidwest telt 835 woningen, bewoond door 835 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vrachelen-Zuidwest een koopbuurt of een huurbuurt?
Vrachelen-Zuidwest is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vrachelen-Zuidwest?
In Vrachelen-Zuidwest staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 35% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vrachelen-Zuidwest?
In Vrachelen-Zuidwest wonen 2.055 mensen, wat neerkomt op 2.767 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vrachelen-Zuidwest?
Vanuit Vrachelen-Zuidwest ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vrachelen-Zuidwest?
In Vrachelen-Zuidwest 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vrachelen-Zuidwest zich tot andere buurten in Oosterhout?
Op WOZ-waarde staat Vrachelen-Zuidwest op plek 10 van de 40 buurten in Oosterhout die MyHouse kent, met €530.000 tegenover een mediaan van €384.000. Wat Vrachelen-Zuidwest het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oosterhout is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 2% voor de middelste van de 44 buurten in Oosterhout die MyHouse kent. Dat is 50% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.