Buurt in Oosterhout
Vrachelen-Zuidoost
€455.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €454.000 in heel Oosterhout.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vrachelen-Zuidoost is een matig stedelijke buurt in Oosterhout met 1.090 inwoners en 529 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €455.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €454.000 in heel Oosterhout.
De woningvoorraad is overwegend koop: 79% koop en 21% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 35% van de inwoners.
Vrachelen-Zuidoost vergeleken met Oosterhout
Wat Vrachelen-Zuidoost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oosterhout is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 2% voor de middelste van de 44 buurten in Oosterhout die MyHouse kent. Dat is 50% hoger.
Op WOZ-waarde staat Vrachelen-Zuidoost op plek 16 van 40, met €455.000 tegenover een mediaan van €384.000.
Op koopaandeel staat Vrachelen-Zuidoost op plek 18 van 40, met 79% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Oosterhout waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vrachelen-Zuidoost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vrachelen-Zuidoost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
529
Gem. WOZ-waarde
€455.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
79%
Huurwoningen
21%
Eengezins
69%
Meergezins
31%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.880 kWh
Teruglevering
1.090 kWh
Bewoners
Inwoners
1.090
Huishoudens
525
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
180
Met kinderen
160
0 tot 15 jaar
120
25 tot 45 jaar
185
65 jaar en ouder
275
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,6 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5,4
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€272.600.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
2.754 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Vrachelen-Zuidoost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vrachelen-Zuidoost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vrachelen-Zuidoost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrachelen-Zuidoost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vrachelen-Zuidoost (Oosterhout) is €455.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 529 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vrachelen-Zuidoost een dure buurt in Oosterhout?
Vrachelen-Zuidoost zit rond het gemiddelde van Oosterhout: €455.000 tegenover €454.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vrachelen-Zuidoost?
Vrachelen-Zuidoost telt 529 woningen, bewoond door 525 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vrachelen-Zuidoost een koopbuurt of een huurbuurt?
Vrachelen-Zuidoost is overwegend koop: 79% van de woningen is een koopwoning en 21% is huur. Van de huurwoningen is 18% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vrachelen-Zuidoost?
In Vrachelen-Zuidoost staan vooral grondgebonden woningen: 69% is eengezins en 31% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vrachelen-Zuidoost?
In Vrachelen-Zuidoost wonen 1.090 mensen, wat neerkomt op 2.754 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (35%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vrachelen-Zuidoost?
Vanuit Vrachelen-Zuidoost ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vrachelen-Zuidoost?
In Vrachelen-Zuidoost 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vrachelen-Zuidoost zich tot andere buurten in Oosterhout?
Op WOZ-waarde staat Vrachelen-Zuidoost op plek 16 van de 40 buurten in Oosterhout die MyHouse kent, met €455.000 tegenover een mediaan van €384.000. Wat Vrachelen-Zuidoost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oosterhout is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 2% voor de middelste van de 44 buurten in Oosterhout die MyHouse kent. Dat is 50% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.