Buurt in Oosterhout
Vrachelen-Noordwest
€514.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 13% hoger dan het gemiddelde van €454.000 in heel Oosterhout.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vrachelen-Noordwest is een weinig stedelijke buurt in Oosterhout met 1.875 inwoners en 658 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €514.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 13% hoger dan het gemiddelde van €454.000 in heel Oosterhout.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 41% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Vrachelen-Noordwest vergeleken met Oosterhout
Wat Vrachelen-Noordwest het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oosterhout is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 2% voor de middelste van de 44 buurten in Oosterhout die MyHouse kent. Dat is 4900% hoger.
Op zonnepanelen staat Vrachelen-Noordwest op plek 1 van 31, met 88% tegenover een mediaan van 42%.
Op bevolkingsdichtheid staat Vrachelen-Noordwest op plek 14 van 40, met 4.132 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.987 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Oosterhout waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vrachelen-Noordwest?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vrachelen-Noordwest?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
658
Gem. WOZ-waarde
€514.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
88%
Meergezins
12%
Tussenwoning
41%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
16%
Gebouwd < 10 jaar
100%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
88%
Aardgasvrij
13%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
3.300 kWh
Teruglevering
1.580 kWh
Bewoners
Inwoners
1.875
Huishoudens
660
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
395
0 tot 15 jaar
545
25 tot 45 jaar
625
65 jaar en ouder
115
Voorzieningen
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
3,9
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€275.000.000
Arbeidsparticipatie
85%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
540%
Bevolkingsdichtheid
4.132 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Vrachelen-Noordwest
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vrachelen-Noordwest waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vrachelen-Noordwest
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vrachelen-Noordwest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vrachelen-Noordwest (Oosterhout) is €514.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 658 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vrachelen-Noordwest een dure buurt in Oosterhout?
De WOZ-waarde in Vrachelen-Noordwest ligt 13% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €514.000 tegenover €454.000 in heel Oosterhout. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vrachelen-Noordwest?
Vrachelen-Noordwest telt 658 woningen, bewoond door 660 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vrachelen-Noordwest een koopbuurt of een huurbuurt?
Vrachelen-Noordwest is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 23% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vrachelen-Noordwest?
In Vrachelen-Noordwest staan vooral grondgebonden woningen: 88% is eengezins en 12% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 41% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vrachelen-Noordwest?
In Vrachelen-Noordwest wonen 1.875 mensen, wat neerkomt op 4.132 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vrachelen-Noordwest?
Vanuit Vrachelen-Noordwest ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vrachelen-Noordwest?
In Vrachelen-Noordwest 88% van de woningen wekt zonnestroom op en 13% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vrachelen-Noordwest zich tot andere buurten in Oosterhout?
Op WOZ-waarde staat Vrachelen-Noordwest op plek 11 van de 40 buurten in Oosterhout die MyHouse kent, met €514.000 tegenover een mediaan van €384.000. Wat Vrachelen-Noordwest het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oosterhout is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 100%, tegenover 2% voor de middelste van de 44 buurten in Oosterhout die MyHouse kent. Dat is 4900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.