Schattingen uit openbare registers, geen vraagprijzen. Op de woningpagina kan het bedrag nog bijgesteld zijn voor een geregistreerd energielabel.
Woningradar
Buurten zoals Zuid-Berghuizen, maar ergens anders?
De radar zoekt in heel Nederland naar buurten die op Zuid-Berghuizen lijken, en laat je bijsturen: goedkoper, rustiger, of met meer voorzieningen om de hoek.
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Zuid-Berghuizen
📍 CBS/politie
22laatste 12 maanden−4.3%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zuid-Berghuizen bij het rustigere helft van de 14 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Verkoopprijzen
Gemeente Oldenzaal · 2017–2025
📍 CBS
+€190.925+78%
€434.8862025
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in je gemeente. Marktcontext, geen schatting van jouw woning. Die staat op de Huis-tab.
02
Alles over de buurt
Zuid-Berghuizen vergeleken met Oldenzaal
Tegenover de andere buurten in Oldenzaal
Wat Zuid-Berghuizen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 3% voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 233% hoger.
Op koopaandeel staat Zuid-Berghuizen op plek 11 van 14, met 54% tegenover een mediaan van 71%.
Op WOZ-waarde staat Zuid-Berghuizen op plek 13 van 14, met €301.000 tegenover een mediaan van €394.500.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Oldenzaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente, die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
📍 MyHouse
Overlast
Meldingen per buurt, CBS en politie
Overlast
Meldingen in Zuid-Berghuizen
📍 CBS/politie
77laatste 12 maanden−4.9%
mrt
apr
mei
jun
jul
aug
Daarmee hoort Zuid-Berghuizen bij het rustigere helft van de 14 buurten die MyHouse hierop vergelijkt.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer. Dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Voorraad, WOZ-waarde, koop en huur, woningtypes
Woningvoorraad
1.913
Gem. WOZ-waarde
€301.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
54%
Huurwoningen
46%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
37%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
11%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
4
📍 CBS
Bewoners
Inwoners, huishoudens, leeftijd
Inwoners
3.935
Huishoudens
1.855
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
740
Met kinderen
610
0 tot 15 jaar
590
25 tot 45 jaar
1.015
65 jaar en ouder
815
📍 CBS
Voorzieningen
Afstand tot supermarkt, huisarts en school
Supermarkt
600 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
4,3
Bedrijfsvestigingen
285
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
📍 CBS
Energie
Zonnestroom, aardgasvrij, verbruik, laadpalen
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
8%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.570 kWh
Teruglevering
1.070 kWh
📍 CBS
Inkomen en werk
Inkomen, vermogen, opleiding, werk
Gem. inkomen p.p.
€28.900
Mediaan vermogen
€91.700.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
700%
Bevolkingsdichtheid
2.108 /km²
📍 CBS
Prijsontwikkeling
CBS-prijsindex, Nederland
De prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM09 op 156.
📍 CBS PBK
Buurtcijfers zijn gemiddelden over een CBS-buurt en zeggen niets over een individueel adres. Daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Berghuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Berghuizen (Oldenzaal) is €301.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.913 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid-Berghuizen een dure buurt in Oldenzaal?
De WOZ-waarde in Zuid-Berghuizen ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €301.000 tegenover €427.000 in heel Oldenzaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuid-Berghuizen?
Zuid-Berghuizen telt 1.913 woningen, bewoond door 1.855 huishoudens. Van 60 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuid-Berghuizen een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuid-Berghuizen is gemengd: 54% van de woningen is een koopwoning en 46% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuid-Berghuizen?
In Zuid-Berghuizen staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 37% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuid-Berghuizen?
In Zuid-Berghuizen wonen 3.935 mensen, wat neerkomt op 2.108 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuid-Berghuizen?
Vanuit Zuid-Berghuizen ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter, gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuid-Berghuizen?
In Zuid-Berghuizen 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 8% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Zuid-Berghuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Berghuizen is €28.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuid-Berghuizen zich tot andere buurten in Oldenzaal?
Op WOZ-waarde staat Zuid-Berghuizen op plek 13 van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent, met €301.000 tegenover een mediaan van €394.500. Wat Zuid-Berghuizen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 3% voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 233% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden, MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Zuid-Berghuizen?
In de twaalf maanden tot en met augustus 2026 registreerde de politie 22 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Zuid-Berghuizen (woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie). Dat is 4.3% lager dan de maand ervoor. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Zuid-Berghuizen?
De politie registreerde 77 overlastmeldingen in de buurt Zuid-Berghuizen in de twaalf maanden tot en met augustus 2026 (van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen). Dat is 4.9% lager dan de maand ervoor. De grootste categorie in augustus 2026 was overige geluidshinder. Daarmee hoort deze buurt bij het rustigere helft van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse hierop vergelijkt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).
Goedkoopste kwart
Midden
Duurste kwart