Buurt in Oldenzaal
Het Hulsbeek
€404.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 5% lager dan het gemiddelde van €427.000 in heel Oldenzaal.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Het Hulsbeek is een niet-stedelijke buurt in Oldenzaal met 265 inwoners en 152 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €404.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €427.000 in heel Oldenzaal.
De woningvoorraad is gemengd: 56% koop en 43% huur, en 74% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
Het Hulsbeek vergeleken met Oldenzaal
Wat Het Hulsbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is de bevolkingsdichtheid: 58 inwoners per km², tegenover 2.140 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 97% lager.
Op gasverbruik staat Het Hulsbeek op plek 4 van 14, met 1.330 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 990 m³ gas per jaar.
Op zonnepanelen staat Het Hulsbeek op plek 8 van 10, met 31% tegenover een mediaan van 41%.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Oldenzaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Het Hulsbeek?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Het Hulsbeek?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
152
Gem. WOZ-waarde
€404.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
56%
Huurwoningen
43%
Eengezins
86%
Meergezins
14%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
74%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
43
Energie
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.330 m³
Gem. stroomverbruik
3.950 kWh
Teruglevering
1.950 kWh
Bewoners
Inwoners
265
Huishoudens
105
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
35
25 tot 45 jaar
55
65 jaar en ouder
50
Voorzieningen
Supermarkt
2,4 km
Huisarts
3 km
School
2,1 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
3,3
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€540.300.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
30%
Hbo of wo opgeleid
70%
Bevolkingsdichtheid
58 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Het Hulsbeek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Het Hulsbeek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Het Hulsbeek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Het Hulsbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Hulsbeek (Oldenzaal) is €404.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 152 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Hulsbeek een dure buurt in Oldenzaal?
De WOZ-waarde in Het Hulsbeek ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €404.000 tegenover €427.000 in heel Oldenzaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Het Hulsbeek?
Het Hulsbeek telt 152 woningen, bewoond door 105 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Het Hulsbeek een koopbuurt of een huurbuurt?
Het Hulsbeek is gemengd: 56% van de woningen is een koopwoning en 43% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Het Hulsbeek?
In Het Hulsbeek staan vooral grondgebonden woningen: 86% is eengezins en 14% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 74% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Het Hulsbeek?
In Het Hulsbeek wonen 265 mensen, wat neerkomt op 58 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Het Hulsbeek?
Vanuit Het Hulsbeek ligt een grote supermarkt op 2,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 3 kilometer, een basisschool op 2,1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Het Hulsbeek?
In Het Hulsbeek 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Het Hulsbeek zich tot andere buurten in Oldenzaal?
Op WOZ-waarde staat Het Hulsbeek op plek 7 van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent, met €404.000 tegenover een mediaan van €394.500. Wat Het Hulsbeek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is de bevolkingsdichtheid: 58 inwoners per km², tegenover 2.140 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 97% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.