Buurt in Oldenzaal
Binnenstad
€292.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 32% lager dan het gemiddelde van €427.000 in heel Oldenzaal.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Binnenstad is een sterk stedelijke buurt in Oldenzaal met 2.555 inwoners en 1.613 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €292.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €427.000 in heel Oldenzaal.
De woningvoorraad is overwegend huur: 28% koop en 72% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 41% van de inwoners.
Binnenstad vergeleken met Oldenzaal
Wat Binnenstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is de bevolkingsdichtheid: 6.338 inwoners per km², tegenover 2.140 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 196% hoger.
Op zonnepanelen staat Binnenstad op plek 10 van 10, met 12% tegenover een mediaan van 41%.
Op nieuwbouw staat Binnenstad op plek 3 van 14, met 5% tegenover een mediaan van 3%.
Deze vergelijking loopt over de 14 buurten in Oldenzaal waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Veiligheid
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Binnenstad
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer — dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Overlast
Meldingen in Binnenstad
Afgelopen maand ging het vooral om verwarde personen.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer — dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Woningvoorraad
1.613
Gem. WOZ-waarde
€292.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
28%
Huurwoningen
72%
Eengezins
25%
Meergezins
75%
Tussenwoning
13%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
12%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
750 m³
Gem. stroomverbruik
2.140 kWh
Teruglevering
210 kWh
Bewoners
Inwoners
2.555
Huishoudens
1.565
Gem. huishouden
1,6 pers.
Eenpersoons
960
Met kinderen
210
0 tot 15 jaar
150
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
1.055
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
9,4
Bedrijfsvestigingen
415
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€25.100.000
Arbeidsparticipatie
67%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
500%
Bevolkingsdichtheid
6.338 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Binnenstad
Deurningerstraat 8
Bouwjaar 2026 · 240 m²
Monnikstraat 48
Bouwjaar 1977 · 132 m²
Paradijsstraat 16
Bouwjaar 1962 · 183 m² · Label E
Poortstraat 2
Bouwjaar 1975 · 165 m²
Poortstraat 70
Bouwjaar 1918 · 520 m² · Label G
Steenstraat 173
Bouwjaar 2008 · 250 m²
Westwal 1
Bouwjaar 1977 · 122 m² · Label A
Westwal 9
Bouwjaar 1953 · 142 m² · Label D
Westwal 11
Bouwjaar 1926 · 200 m²
Westwal 13
Bouwjaar 1983 · 97 m² · Label C
Woningen waarvan de gegevens al zijn opgehaald. Staat jouw huis er niet bij? Zoek het op via de voorpagina.
Wat is jouw huis in Binnenstad waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Binnenstad
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad?
De gemiddelde WOZ-waarde in Binnenstad (Oldenzaal) is €292.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.613 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Binnenstad een dure buurt in Oldenzaal?
De WOZ-waarde in Binnenstad ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €292.000 tegenover €427.000 in heel Oldenzaal. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Binnenstad?
Binnenstad telt 1.613 woningen, bewoond door 1.565 huishoudens. Van 10 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Binnenstad een koopbuurt of een huurbuurt?
Binnenstad is overwegend huur: 28% van de woningen is een koopwoning en 72% is huur. Van de huurwoningen is 44% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Binnenstad?
In Binnenstad staan vooral appartementen: 75% van de woningen is meergezins en 25% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Binnenstad?
In Binnenstad wonen 2.555 mensen, wat neerkomt op 6.338 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (41%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Binnenstad?
Vanuit Binnenstad ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Binnenstad?
In Binnenstad 12% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Binnenstad zich tot andere buurten in Oldenzaal?
Op WOZ-waarde staat Binnenstad op plek 14 van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent, met €292.000 tegenover een mediaan van €394.500. Wat Binnenstad het duidelijkst onderscheidt van de rest van Oldenzaal is de bevolkingsdichtheid: 6.338 inwoners per km², tegenover 2.140 inwoners per km² voor de middelste van de 14 buurten in Oldenzaal die MyHouse kent. Dat is 196% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Binnenstad?
In de twaalf maanden tot en met juli 2026 registreerde de politie 86 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Binnenstad — woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie. Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Binnenstad?
De politie registreerde 176 overlastmeldingen in de buurt Binnenstad in de twaalf maanden tot en met juli 2026 — van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen. Dat is 3.5% hoger dan de maand ervoor. De grootste categorie in juli 2026 was overlast door verwarde personen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).