Buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Nuenen-Zuid
€436.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 23% lager dan het gemiddelde van €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nuenen-Zuid is een matig stedelijke buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten met 7.075 inwoners en 3.120 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €436.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 80% koop en 20% huur, en 55% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
Nuenen-Zuid vergeleken met Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Wat Nuenen-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is de bevolkingsdichtheid: 3.533 inwoners per km², tegenover 531 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent. Dat is 566% hoger.
Op nieuwbouw staat Nuenen-Zuid op plek 9 van 10, met 1% tegenover een mediaan van 7%.
Op WOZ-waarde staat Nuenen-Zuid op plek 10 van 10, met €436.000 tegenover een mediaan van €572.000.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nuenen-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nuenen-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
3.120
Gem. WOZ-waarde
€436.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
80%
Huurwoningen
20%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
55%
Hoekwoning
24%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
9%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.080 m³
Gem. stroomverbruik
2.800 kWh
Teruglevering
1.050 kWh
Bewoners
Inwoners
7.075
Huishoudens
3.115
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
885
Met kinderen
1.050
0 tot 15 jaar
1.040
25 tot 45 jaar
1.415
65 jaar en ouder
2.125
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
6,2
Bedrijfsvestigingen
875
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€36.700
Mediaan vermogen
€335.200.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
2.070%
Bevolkingsdichtheid
3.533 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Nuenen-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nuenen-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nuenen-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen-Zuid (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is €436.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 3.120 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nuenen-Zuid een dure buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
De WOZ-waarde in Nuenen-Zuid ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €436.000 tegenover €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nuenen-Zuid?
Nuenen-Zuid telt 3.120 woningen, bewoond door 3.115 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nuenen-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Nuenen-Zuid is overwegend koop: 80% van de woningen is een koopwoning en 20% is huur. Van de huurwoningen is 15% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nuenen-Zuid?
In Nuenen-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 55% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nuenen-Zuid?
In Nuenen-Zuid wonen 7.075 mensen, wat neerkomt op 3.533 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nuenen-Zuid?
Vanuit Nuenen-Zuid ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nuenen-Zuid?
In Nuenen-Zuid 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nuenen-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen-Zuid is €36.700.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nuenen-Zuid zich tot andere buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Op WOZ-waarde staat Nuenen-Zuid op plek 10 van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent, met €436.000 tegenover een mediaan van €572.000. Wat Nuenen-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is de bevolkingsdichtheid: 3.533 inwoners per km², tegenover 531 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent. Dat is 566% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.