Buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Nuenen-Oost
€505.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 11% lager dan het gemiddelde van €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nuenen-Oost is een matig stedelijke buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten met 6.125 inwoners en 2.536 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €505.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 11% lager dan het gemiddelde van €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 74% koop en 26% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Nuenen-Oost vergeleken met Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Wat Nuenen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is de bevolkingsdichtheid: 3.612 inwoners per km², tegenover 531 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent. Dat is 581% hoger.
Op nieuwbouw staat Nuenen-Oost op plek 9 van 10, met 1% tegenover een mediaan van 7%.
Op koopaandeel staat Nuenen-Oost op plek 9 van 10, met 74% tegenover een mediaan van 86%.
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nuenen-Oost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nuenen-Oost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.536
Gem. WOZ-waarde
€505.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
74%
Huurwoningen
26%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
19%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
990 m³
Gem. stroomverbruik
3.010 kWh
Teruglevering
1.300 kWh
Bewoners
Inwoners
6.125
Huishoudens
2.605
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
675
Met kinderen
1.035
0 tot 15 jaar
960
25 tot 45 jaar
1.220
65 jaar en ouder
1.305
Voorzieningen
Supermarkt
1,3 km
Huisarts
800 m
School
1 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
6,4
Bedrijfsvestigingen
635
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€40.900
Mediaan vermogen
€352.300.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
2.050%
Bevolkingsdichtheid
3.612 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Nuenen-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nuenen-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nuenen-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen-Oost (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is €505.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.536 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nuenen-Oost een dure buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
De WOZ-waarde in Nuenen-Oost ligt 11% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €505.000 tegenover €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nuenen-Oost?
Nuenen-Oost telt 2.536 woningen, bewoond door 2.605 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nuenen-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Nuenen-Oost is overwegend koop: 74% van de woningen is een koopwoning en 26% is huur. Van de huurwoningen is 17% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nuenen-Oost?
In Nuenen-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nuenen-Oost?
In Nuenen-Oost wonen 6.125 mensen, wat neerkomt op 3.612 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nuenen-Oost?
Vanuit Nuenen-Oost ligt een grote supermarkt op 1,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nuenen-Oost?
In Nuenen-Oost 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Nuenen-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen-Oost is €40.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nuenen-Oost zich tot andere buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Op WOZ-waarde staat Nuenen-Oost op plek 8 van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent, met €505.000 tegenover een mediaan van €572.000. Wat Nuenen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is de bevolkingsdichtheid: 3.612 inwoners per km², tegenover 531 inwoners per km² voor de middelste van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent. Dat is 581% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.