Buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Gerwen
€537.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 5% lager dan het gemiddelde van €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Gerwen is een niet-stedelijke buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten met 1.875 inwoners en 801 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €537.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% lager dan het gemiddelde van €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 86% koop en 14% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Gerwen vergeleken met Nuenen, Gerwen en Nederwetten
Wat Gerwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 7% voor de middelste van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent. Dat is 71% hoger.
Op gasverbruik staat Gerwen op plek 7 van 10, met 1.000 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.120 m³ gas per jaar.
Op bevolkingsdichtheid staat Gerwen op plek 5 van 10, met 587 inwoners per km² tegenover een mediaan van 531 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Gerwen?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Gerwen?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
801
Gem. WOZ-waarde
€537.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
86%
Huurwoningen
14%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
23%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
39%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
14%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
3.500 kWh
Teruglevering
1.480 kWh
Bewoners
Inwoners
1.875
Huishoudens
795
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
185
Met kinderen
295
0 tot 15 jaar
270
25 tot 45 jaar
395
65 jaar en ouder
460
Voorzieningen
Supermarkt
2,5 km
Huisarts
2,2 km
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
3,9
Bedrijfsvestigingen
270
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€432.100.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
19%
Hbo of wo opgeleid
550%
Bevolkingsdichtheid
587 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Gerwen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gerwen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gerwen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gerwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gerwen (Nuenen, Gerwen en Nederwetten) is €537.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 801 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gerwen een dure buurt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
De WOZ-waarde in Gerwen ligt 5% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €537.000 tegenover €568.000 in heel Nuenen, Gerwen en Nederwetten. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gerwen?
Gerwen telt 801 woningen, bewoond door 795 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gerwen een koopbuurt of een huurbuurt?
Gerwen is overwegend koop: 86% van de woningen is een koopwoning en 14% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gerwen?
In Gerwen staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gerwen?
In Gerwen wonen 1.875 mensen, wat neerkomt op 587 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gerwen?
Vanuit Gerwen ligt een grote supermarkt op 2,5 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gerwen?
In Gerwen 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 14% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gerwen zich tot andere buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten?
Op WOZ-waarde staat Gerwen op plek 7 van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent, met €537.000 tegenover een mediaan van €572.000. Wat Gerwen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nuenen, Gerwen en Nederwetten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 7% voor de middelste van de 10 buurten in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die MyHouse kent. Dat is 71% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.