Buurt in Noordoostpolder
Emmeloord-Waterland
€478.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 21% hoger dan het gemiddelde van €396.000 in heel Noordoostpolder.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Emmeloord-Waterland is een niet-stedelijke buurt in Noordoostpolder met 215 inwoners en 80 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €478.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% hoger dan het gemiddelde van €396.000 in heel Noordoostpolder.
De woningvoorraad is overwegend koop: 99% koop en 1% huur, en 85% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
Emmeloord-Waterland vergeleken met Noordoostpolder
Wat Emmeloord-Waterland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de bevolkingsdichtheid: 1.905 inwoners per km², tegenover 704 inwoners per km² voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 171% hoger.
Op nieuwbouw staat Emmeloord-Waterland op plek 29 van 38, met 0% tegenover een mediaan van 5%.
Op WOZ-waarde staat Emmeloord-Waterland op plek 11 van 38, met €478.000 tegenover een mediaan van €310.000.
Deze vergelijking loopt over de 49 buurten in Noordoostpolder waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Emmeloord-Waterland?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Emmeloord-Waterland?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
80
Gem. WOZ-waarde
€478.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
99%
Huurwoningen
1%
Eengezins
100%
Meergezins
0%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
85%
Vrijstaand
15%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
3.650 kWh
Teruglevering
2.130 kWh
Bewoners
Inwoners
215
Huishoudens
80
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
10
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
25
65 jaar en ouder
35
Voorzieningen
Supermarkt
2,2 km
Huisarts
2,4 km
School
2,5 km
Kinderdagverblijf
2,4 km
Scholen binnen 3 km
4
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Arbeidsparticipatie
74%
Bevolkingsdichtheid
1.905 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Emmeloord-Waterland
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmeloord-Waterland waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmeloord-Waterland
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Waterland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Waterland (Noordoostpolder) is €478.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 80 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmeloord-Waterland een dure buurt in Noordoostpolder?
De WOZ-waarde in Emmeloord-Waterland ligt 21% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €478.000 tegenover €396.000 in heel Noordoostpolder. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmeloord-Waterland?
Emmeloord-Waterland telt 80 woningen, bewoond door 80 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmeloord-Waterland een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmeloord-Waterland is overwegend koop: 99% van de woningen is een koopwoning en 1% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmeloord-Waterland?
In Emmeloord-Waterland staan vooral grondgebonden woningen: 100% is eengezins en 0% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 85% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmeloord-Waterland?
In Emmeloord-Waterland wonen 215 mensen, wat neerkomt op 1.905 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmeloord-Waterland?
Vanuit Emmeloord-Waterland ligt een grote supermarkt op 2,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,4 kilometer, een basisschool op 2,5 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmeloord-Waterland zich tot andere buurten in Noordoostpolder?
Op WOZ-waarde staat Emmeloord-Waterland op plek 11 van de 38 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent, met €478.000 tegenover een mediaan van €310.000. Wat Emmeloord-Waterland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de bevolkingsdichtheid: 1.905 inwoners per km², tegenover 704 inwoners per km² voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 171% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.