Buurt in Noordoostpolder
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard
€539.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 36% hoger dan het gemiddelde van €396.000 in heel Noordoostpolder.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is een weinig stedelijke buurt in Noordoostpolder met 345 inwoners en 155 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €539.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% hoger dan het gemiddelde van €396.000 in heel Noordoostpolder.
De woningvoorraad is overwegend koop: 95% koop en 5% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 48% van de inwoners.
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard vergeleken met Noordoostpolder
Wat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de gemiddelde WOZ-waarde: €539.000, tegenover €310.000 voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 74% hoger.
Op nieuwbouw staat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard op plek 24 van 38, met 2% tegenover een mediaan van 5%.
Op koopaandeel staat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard op plek 3 van 38, met 95% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 49 buurten in Noordoostpolder waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
155
Gem. WOZ-waarde
€539.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
95%
Huurwoningen
5%
Eengezins
72%
Meergezins
28%
Tussenwoning
18%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
58%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
1.150 m³
Gem. stroomverbruik
3.200 kWh
Teruglevering
1.420 kWh
Bewoners
Inwoners
345
Huishoudens
165
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
60
Met kinderen
35
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
165
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
1 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
1,1 km
Scholen binnen 3 km
10,4
Bedrijfsvestigingen
50
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€472.000.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
31%
Hbo of wo opgeleid
80%
Bevolkingsdichtheid
889 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard (Noordoostpolder) is €539.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 155 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard een dure buurt in Noordoostpolder?
De WOZ-waarde in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt 36% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €539.000 tegenover €396.000 in heel Noordoostpolder. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard telt 155 woningen, bewoond door 165 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard is overwegend koop: 95% van de woningen is een koopwoning en 5% is huur. Van de huurwoningen is 1% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?
In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard staan vooral grondgebonden woningen: 72% is eengezins en 28% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?
In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard wonen 345 mensen, wat neerkomt op 889 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (48%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?
Vanuit Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 900 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard?
In Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard 58% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard zich tot andere buurten in Noordoostpolder?
Wat Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Noordoostpolder is de gemiddelde WOZ-waarde: €539.000, tegenover €310.000 voor de middelste van de 49 buurten in Noordoostpolder die MyHouse kent. Dat is 74% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.