Buurt in Nissewaard
Vogelenzang-Zuid
€245.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 32% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Vogelenzang-Zuid is een sterk stedelijke buurt in Nissewaard met 3.845 inwoners en 1.915 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €245.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is gemengd: 48% koop en 52% huur, en 61% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
Vogelenzang-Zuid vergeleken met Nissewaard
Wat Vogelenzang-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel koopwoningen: 48%, tegenover 63% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 23% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Vogelenzang-Zuid op plek 28 van 82, met 7.303 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.978 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Vogelenzang-Zuid op plek 66 van 81, met 650 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Vogelenzang-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Vogelenzang-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.915
Gem. WOZ-waarde
€245.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
48%
Huurwoningen
52%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
61%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
650 m³
Gem. stroomverbruik
2.130 kWh
Teruglevering
630 kWh
Bewoners
Inwoners
3.845
Huishoudens
1.930
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
770
Met kinderen
545
0 tot 15 jaar
515
25 tot 45 jaar
925
65 jaar en ouder
1.120
Voorzieningen
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
11,6
Bedrijfsvestigingen
270
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€30.300
Mediaan vermogen
€36.000.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
490%
Bevolkingsdichtheid
7.303 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Vogelenzang-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Vogelenzang-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Vogelenzang-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang-Zuid (Nissewaard) is €245.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.915 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelenzang-Zuid een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Vogelenzang-Zuid ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €245.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Vogelenzang-Zuid?
Vogelenzang-Zuid telt 1.915 woningen, bewoond door 1.930 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Vogelenzang-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Vogelenzang-Zuid is gemengd: 48% van de woningen is een koopwoning en 52% is huur. Van de huurwoningen is 52% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Vogelenzang-Zuid?
In Vogelenzang-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 61% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Vogelenzang-Zuid?
In Vogelenzang-Zuid wonen 3.845 mensen, wat neerkomt op 7.303 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Vogelenzang-Zuid?
Vanuit Vogelenzang-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Vogelenzang-Zuid?
In Vogelenzang-Zuid 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Vogelenzang-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang-Zuid is €30.300.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Vogelenzang-Zuid zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Vogelenzang-Zuid op plek 55 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €245.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Vogelenzang-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is het aandeel koopwoningen: 48%, tegenover 63% voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 23% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.