Buurt in Nissewaard
Poldergebied Abbenbroek
€539.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 50% hoger dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Poldergebied Abbenbroek is een niet-stedelijke buurt in Nissewaard met 345 inwoners en 136 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €539.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 50% hoger dan het gemiddelde van €359.000 in heel Nissewaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 85% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Poldergebied Abbenbroek vergeleken met Nissewaard
Wat Poldergebied Abbenbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 40 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op WOZ-waarde staat Poldergebied Abbenbroek op plek 1 van 73, met €539.000 tegenover een mediaan van €285.000.
Op gasverbruik staat Poldergebied Abbenbroek op plek 2 van 81, met 1.170 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 89 buurten in Nissewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Poldergebied Abbenbroek?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Poldergebied Abbenbroek?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
136
Gem. WOZ-waarde
€539.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
96%
Meergezins
4%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
85%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
55%
Aardgasvrij
14%
Gem. gasverbruik
1.170 m³
Gem. stroomverbruik
4.130 kWh
Teruglevering
2.240 kWh
Bewoners
Inwoners
345
Huishoudens
135
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
30
Met kinderen
45
0 tot 15 jaar
40
25 tot 45 jaar
70
65 jaar en ouder
85
Voorzieningen
Supermarkt
2 km
Huisarts
2,7 km
School
1,8 km
Kinderdagverblijf
2 km
Scholen binnen 3 km
2
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€508.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
43%
Hbo of wo opgeleid
80%
Bevolkingsdichtheid
40 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Poldergebied Abbenbroek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Poldergebied Abbenbroek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Poldergebied Abbenbroek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poldergebied Abbenbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poldergebied Abbenbroek (Nissewaard) is €539.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 136 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poldergebied Abbenbroek een dure buurt in Nissewaard?
De WOZ-waarde in Poldergebied Abbenbroek ligt 50% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €539.000 tegenover €359.000 in heel Nissewaard. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poldergebied Abbenbroek?
Poldergebied Abbenbroek telt 136 woningen, bewoond door 135 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poldergebied Abbenbroek een koopbuurt of een huurbuurt?
Poldergebied Abbenbroek is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poldergebied Abbenbroek?
In Poldergebied Abbenbroek staan vooral grondgebonden woningen: 96% is eengezins en 4% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 85% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poldergebied Abbenbroek?
In Poldergebied Abbenbroek wonen 345 mensen, wat neerkomt op 40 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poldergebied Abbenbroek?
Vanuit Poldergebied Abbenbroek ligt een grote supermarkt op 2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,7 kilometer, een basisschool op 1,8 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Poldergebied Abbenbroek?
In Poldergebied Abbenbroek 55% van de woningen wekt zonnestroom op en 14% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poldergebied Abbenbroek zich tot andere buurten in Nissewaard?
Op WOZ-waarde staat Poldergebied Abbenbroek op plek 1 van de 73 buurten in Nissewaard die MyHouse kent, met €539.000 tegenover een mediaan van €285.000. Wat Poldergebied Abbenbroek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nissewaard is de bevolkingsdichtheid: 40 inwoners per km², tegenover 5.978 inwoners per km² voor de middelste van de 89 buurten in Nissewaard die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.