Buurt in Nijmegen
Wolfskuil
€367.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 25% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Nijmegen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Wolfskuil is een zeer sterk stedelijke buurt in Nijmegen met 6.320 inwoners en 2.767 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €367.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €489.000 in heel Nijmegen.
De woningvoorraad is gemengd: 40% koop en 60% huur, en 49% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Wolfskuil vergeleken met Nijmegen
Wat Wolfskuil het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 233% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Wolfskuil op plek 6 van 42, met 8.288 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.657 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Wolfskuil op plek 11 van 38, met 35% tegenover een mediaan van 27%.
Deze vergelijking loopt over de 44 buurten in Nijmegen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Wolfskuil?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Wolfskuil?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
2.767
Gem. WOZ-waarde
€367.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
40%
Huurwoningen
60%
Eengezins
70%
Meergezins
30%
Tussenwoning
49%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.140 kWh
Teruglevering
500 kWh
Bewoners
Inwoners
6.320
Huishoudens
3.475
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
1.905
Met kinderen
835
0 tot 15 jaar
850
25 tot 45 jaar
2.105
65 jaar en ouder
760
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
1 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
15,3
Bedrijfsvestigingen
725
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€29.900
Mediaan vermogen
€12.400.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
2.290%
Bevolkingsdichtheid
8.288 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Wolfskuil
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Wolfskuil waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Wolfskuil
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolfskuil?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolfskuil (Nijmegen) is €367.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 2.767 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wolfskuil een dure buurt in Nijmegen?
De WOZ-waarde in Wolfskuil ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €367.000 tegenover €489.000 in heel Nijmegen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Wolfskuil?
Wolfskuil telt 2.767 woningen, bewoond door 3.475 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Wolfskuil een koopbuurt of een huurbuurt?
Wolfskuil is gemengd: 40% van de woningen is een koopwoning en 60% is huur. Van de huurwoningen is 45% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Wolfskuil?
In Wolfskuil staan vooral grondgebonden woningen: 70% is eengezins en 30% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 49% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Wolfskuil?
In Wolfskuil wonen 6.320 mensen, wat neerkomt op 8.288 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Wolfskuil?
Vanuit Wolfskuil ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Wolfskuil?
In Wolfskuil 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Wolfskuil?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolfskuil is €29.900.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Wolfskuil zich tot andere buurten in Nijmegen?
Op WOZ-waarde staat Wolfskuil op plek 19 van de 40 buurten in Nijmegen die MyHouse kent, met €367.000 tegenover een mediaan van €356.500. Wat Wolfskuil het duidelijkst onderscheidt van de rest van Nijmegen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 3% voor de middelste van de 44 buurten in Nijmegen die MyHouse kent. Dat is 233% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.