Buurt in Montferland
Zeddam
€293.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 22% lager dan het gemiddelde van €375.000 in heel Montferland.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Zeddam is een niet-stedelijke buurt in Montferland met 2.540 inwoners en 1.160 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €293.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €375.000 in heel Montferland.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Zeddam vergeleken met Montferland
Wat Zeddam het duidelijkst onderscheidt van de rest van Montferland is de bevolkingsdichtheid: 2.331 inwoners per km², tegenover 351 inwoners per km² voor de middelste van de 27 buurten in Montferland die MyHouse kent. Dat is 564% hoger.
Op WOZ-waarde staat Zeddam op plek 20 van 26, met €293.000 tegenover een mediaan van €371.500.
Op koopaandeel staat Zeddam op plek 21 van 26, met 69% tegenover een mediaan van 83%.
Deze vergelijking loopt over de 27 buurten in Montferland waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Zeddam?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Zeddam?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.160
Gem. WOZ-waarde
€293.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
82%
Meergezins
18%
Tussenwoning
16%
Hoekwoning
13%
Twee-onder-een-kap
22%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
970 m³
Gem. stroomverbruik
2.820 kWh
Teruglevering
1.380 kWh
Bewoners
Inwoners
2.540
Huishoudens
1.150
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
370
Met kinderen
330
0 tot 15 jaar
280
25 tot 45 jaar
475
65 jaar en ouder
765
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
2,2
Bedrijfsvestigingen
290
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€172.700.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
2.331 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Zeddam
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zeddam waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zeddam
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeddam (Montferland) is €293.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.160 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zeddam een dure buurt in Montferland?
De WOZ-waarde in Zeddam ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €293.000 tegenover €375.000 in heel Montferland. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zeddam?
Zeddam telt 1.160 woningen, bewoond door 1.150 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zeddam een koopbuurt of een huurbuurt?
Zeddam is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zeddam?
In Zeddam staan vooral grondgebonden woningen: 82% is eengezins en 18% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zeddam?
In Zeddam wonen 2.540 mensen, wat neerkomt op 2.331 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zeddam?
Vanuit Zeddam ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zeddam?
In Zeddam 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zeddam zich tot andere buurten in Montferland?
Op WOZ-waarde staat Zeddam op plek 20 van de 26 buurten in Montferland die MyHouse kent, met €293.000 tegenover een mediaan van €371.500. Wat Zeddam het duidelijkst onderscheidt van de rest van Montferland is de bevolkingsdichtheid: 2.331 inwoners per km², tegenover 351 inwoners per km² voor de middelste van de 27 buurten in Montferland die MyHouse kent. Dat is 564% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.