Buurt in Middelburg (Z.)
Poelendaele
€168.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 55% lager dan het gemiddelde van €373.000 in heel Middelburg (Z.).
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Poelendaele is een sterk stedelijke buurt in Middelburg (Z.) met 800 inwoners en 550 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €168.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 55% lager dan het gemiddelde van €373.000 in heel Middelburg (Z.).
De woningvoorraad is overwegend huur: 19% koop en 81% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar, goed voor 34% van de inwoners.
Poelendaele vergeleken met Middelburg (Z.)
Wat Poelendaele het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Poelendaele op plek 16 van 64, met 4.824 inwoners per km² tegenover een mediaan van 2.339 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Poelendaele op plek 51 van 51, met 19% tegenover een mediaan van 76%.
Deze vergelijking loopt over de 72 buurten in Middelburg (Z.) waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Poelendaele?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Poelendaele?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
550
Gem. WOZ-waarde
€168.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
19%
Huurwoningen
81%
Eengezins
32%
Meergezins
68%
Tussenwoning
19%
Hoekwoning
8%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
31%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
1.580 kWh
Teruglevering
470 kWh
Bewoners
Inwoners
800
Huishoudens
520
Gem. huishouden
1,5 pers.
Eenpersoons
345
Met kinderen
80
0 tot 15 jaar
80
25 tot 45 jaar
155
65 jaar en ouder
125
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
900 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
700 m
Scholen binnen 3 km
13,6
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€4.600.000
Arbeidsparticipatie
62%
Zelfstandigen
8%
Bevolkingsdichtheid
4.824 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Poelendaele
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Poelendaele waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Poelendaele
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poelendaele?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poelendaele (Middelburg (Z.)) is €168.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 550 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poelendaele een dure buurt in Middelburg (Z.)?
De WOZ-waarde in Poelendaele ligt 55% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €168.000 tegenover €373.000 in heel Middelburg (Z.). Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poelendaele?
Poelendaele telt 550 woningen, bewoond door 520 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poelendaele een koopbuurt of een huurbuurt?
Poelendaele is overwegend huur: 19% van de woningen is een koopwoning en 81% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poelendaele?
In Poelendaele staan vooral appartementen: 68% van de woningen is meergezins en 32% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poelendaele?
In Poelendaele wonen 800 mensen, wat neerkomt op 4.824 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 15 tot 25 jaar (34%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poelendaele?
Vanuit Poelendaele ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 900 meter, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Poelendaele?
In Poelendaele 31% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poelendaele zich tot andere buurten in Middelburg (Z.)?
Op WOZ-waarde staat Poelendaele op plek 51 van de 51 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent, met €168.000 tegenover een mediaan van €321.000. Wat Poelendaele het duidelijkst onderscheidt van de rest van Middelburg (Z.) is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 3%, tegenover 1% voor de middelste van de 72 buurten in Middelburg (Z.) die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.