Buurt in Lingewaard
t Zand-Tabakshof
€421.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 8% lager dan het gemiddelde van €460.000 in heel Lingewaard.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
t Zand-Tabakshof is een weinig stedelijke buurt in Lingewaard met 1.430 inwoners en 607 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €421.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 8% lager dan het gemiddelde van €460.000 in heel Lingewaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
t Zand-Tabakshof vergeleken met Lingewaard
Wat t Zand-Tabakshof het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lingewaard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 42 buurten in Lingewaard die MyHouse kent. Dat is 150% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat t Zand-Tabakshof op plek 7 van 40, met 5.281 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.017 inwoners per km².
Op gasverbruik staat t Zand-Tabakshof op plek 15 van 40, met 980 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 910 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 42 buurten in Lingewaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is t Zand-Tabakshof?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in t Zand-Tabakshof?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
607
Gem. WOZ-waarde
€421.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
92%
Meergezins
8%
Tussenwoning
29%
Hoekwoning
17%
Twee-onder-een-kap
23%
Vrijstaand
23%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
57%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.920 kWh
Teruglevering
1.280 kWh
Bewoners
Inwoners
1.430
Huishoudens
605
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
175
Met kinderen
230
0 tot 15 jaar
240
25 tot 45 jaar
300
65 jaar en ouder
350
Voorzieningen
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
3,8
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€275.400.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
13%
Hbo of wo opgeleid
290%
Bevolkingsdichtheid
5.281 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in t Zand-Tabakshof
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in t Zand-Tabakshof waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over t Zand-Tabakshof
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in t Zand-Tabakshof?
De gemiddelde WOZ-waarde in t Zand-Tabakshof (Lingewaard) is €421.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 607 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is t Zand-Tabakshof een dure buurt in Lingewaard?
De WOZ-waarde in t Zand-Tabakshof ligt 8% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €421.000 tegenover €460.000 in heel Lingewaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in t Zand-Tabakshof?
t Zand-Tabakshof telt 607 woningen, bewoond door 605 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is t Zand-Tabakshof een koopbuurt of een huurbuurt?
t Zand-Tabakshof is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in t Zand-Tabakshof?
In t Zand-Tabakshof staan vooral grondgebonden woningen: 92% is eengezins en 8% is meergezins.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in t Zand-Tabakshof?
In t Zand-Tabakshof wonen 1.430 mensen, wat neerkomt op 5.281 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in t Zand-Tabakshof?
Vanuit t Zand-Tabakshof ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in t Zand-Tabakshof?
In t Zand-Tabakshof 57% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt t Zand-Tabakshof zich tot andere buurten in Lingewaard?
Op WOZ-waarde staat t Zand-Tabakshof op plek 16 van de 36 buurten in Lingewaard die MyHouse kent, met €421.000 tegenover een mediaan van €391.500. Wat t Zand-Tabakshof het duidelijkst onderscheidt van de rest van Lingewaard is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 2% voor de middelste van de 42 buurten in Lingewaard die MyHouse kent. Dat is 150% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.