Buurt in Leusden
Kern Leusden-Zuid
€523.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 3% lager dan het gemiddelde van €541.000 in heel Leusden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Kern Leusden-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Leusden met 2.005 inwoners en 822 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €523.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 3% lager dan het gemiddelde van €541.000 in heel Leusden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 89% koop en 11% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Kern Leusden-Zuid vergeleken met Leusden
Wat Kern Leusden-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leusden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 28 buurten in Leusden die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Kern Leusden-Zuid op plek 22 van 28, met 3.047 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.383 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Kern Leusden-Zuid op plek 2 van 28, met 1.100 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 860 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 28 buurten in Leusden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Kern Leusden-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Kern Leusden-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
822
Gem. WOZ-waarde
€523.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
89%
Huurwoningen
11%
Eengezins
94%
Meergezins
6%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
30%
Vrijstaand
14%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
5%
Gem. gasverbruik
1.100 m³
Gem. stroomverbruik
2.990 kWh
Teruglevering
1.310 kWh
Bewoners
Inwoners
2.005
Huishoudens
825
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
200
Met kinderen
330
0 tot 15 jaar
365
25 tot 45 jaar
415
65 jaar en ouder
475
Voorzieningen
Supermarkt
1,4 km
Huisarts
1,3 km
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
1,3 km
Scholen binnen 3 km
4,9
Bedrijfsvestigingen
270
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€418.400.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
22%
Hbo of wo opgeleid
670%
Bevolkingsdichtheid
3.047 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Kern Leusden-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Kern Leusden-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Kern Leusden-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kern Leusden-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kern Leusden-Zuid (Leusden) is €523.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 822 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Leusden-Zuid een dure buurt in Leusden?
De WOZ-waarde in Kern Leusden-Zuid ligt 3% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €523.000 tegenover €541.000 in heel Leusden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Kern Leusden-Zuid?
Kern Leusden-Zuid telt 822 woningen, bewoond door 825 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Kern Leusden-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Kern Leusden-Zuid is overwegend koop: 89% van de woningen is een koopwoning en 11% is huur. Van de huurwoningen is 7% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Kern Leusden-Zuid?
In Kern Leusden-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 94% is eengezins en 6% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Kern Leusden-Zuid?
In Kern Leusden-Zuid wonen 2.005 mensen, wat neerkomt op 3.047 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Kern Leusden-Zuid?
Vanuit Kern Leusden-Zuid ligt een grote supermarkt op 1,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 1,6 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Kern Leusden-Zuid?
In Kern Leusden-Zuid 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 5% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Kern Leusden-Zuid zich tot andere buurten in Leusden?
Op WOZ-waarde staat Kern Leusden-Zuid op plek 6 van de 28 buurten in Leusden die MyHouse kent, met €523.000 tegenover een mediaan van €453.000. Wat Kern Leusden-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leusden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 4% voor de middelste van de 28 buurten in Leusden die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.