Buurt in Leiden
Tuinstadwijk
€458.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 15% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Tuinstadwijk is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 3.760 inwoners en 1.754 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €458.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 15% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is gemengd: 49% koop en 51% huur, en 57% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Tuinstadwijk vergeleken met Leiden
Wat Tuinstadwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 400% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Tuinstadwijk op plek 12 van 54, met 10.897 inwoners per km² tegenover een mediaan van 8.334 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Tuinstadwijk op plek 21 van 53, met 49% tegenover een mediaan van 39%.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Tuinstadwijk?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Tuinstadwijk?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.754
Gem. WOZ-waarde
€458.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
49%
Huurwoningen
51%
Eengezins
68%
Meergezins
32%
Tussenwoning
57%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
5%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
21%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
850 m³
Gem. stroomverbruik
2.060 kWh
Teruglevering
260 kWh
Bewoners
Inwoners
3.760
Huishoudens
1.955
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
950
Met kinderen
535
0 tot 15 jaar
560
25 tot 45 jaar
960
65 jaar en ouder
605
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
14,4
Bedrijfsvestigingen
475
Auto's per huishouden
0,6
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€38.200
Mediaan vermogen
€66.100.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.670%
Bevolkingsdichtheid
10.897 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Tuinstadwijk
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Tuinstadwijk waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Tuinstadwijk
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuinstadwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tuinstadwijk (Leiden) is €458.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.754 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tuinstadwijk een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Tuinstadwijk ligt 15% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €458.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Tuinstadwijk?
Tuinstadwijk telt 1.754 woningen, bewoond door 1.955 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Tuinstadwijk een koopbuurt of een huurbuurt?
Tuinstadwijk is gemengd: 49% van de woningen is een koopwoning en 51% is huur. Van de huurwoningen is 40% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Tuinstadwijk?
In Tuinstadwijk staan vooral grondgebonden woningen: 68% is eengezins en 32% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 57% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Tuinstadwijk?
In Tuinstadwijk wonen 3.760 mensen, wat neerkomt op 10.897 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Tuinstadwijk?
Vanuit Tuinstadwijk ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Tuinstadwijk?
In Tuinstadwijk 21% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Tuinstadwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuinstadwijk is €38.200.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Tuinstadwijk zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Tuinstadwijk op plek 17 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €458.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Tuinstadwijk het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 5%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 400% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.