Buurt in Leiden
Merenwijk-Centrum
€259.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 52% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Merenwijk-Centrum is een zeer sterk stedelijke buurt in Leiden met 1.055 inwoners en 787 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €259.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 52% lager dan het gemiddelde van €538.000 in heel Leiden.
De woningvoorraad is overwegend huur: 30% koop en 70% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 40% van de inwoners.
Merenwijk-Centrum vergeleken met Leiden
Wat Merenwijk-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Merenwijk-Centrum op plek 52 van 53, met 0% tegenover een mediaan van 17%.
Op gasverbruik staat Merenwijk-Centrum op plek 46 van 53, met 170 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 720 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 54 buurten in Leiden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Merenwijk-Centrum?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Merenwijk-Centrum?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
787
Gem. WOZ-waarde
€259.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
30%
Huurwoningen
70%
Eengezins
0%
Meergezins
100%
Tussenwoning
0%
Hoekwoning
0%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
0%
Aardgasvrij
42%
Stadsverwarming
77%
Gem. gasverbruik
170 m³
Gem. stroomverbruik
1.820 kWh
Teruglevering
10 kWh
Bewoners
Inwoners
1.055
Huishoudens
780
Gem. huishouden
1,3 pers.
Eenpersoons
555
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
45
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
420
Voorzieningen
Supermarkt
200 m
Huisarts
400 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
13
Bedrijfsvestigingen
125
Auto's per huishouden
0,5
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€26.500.000
Arbeidsparticipatie
64%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
420%
Bevolkingsdichtheid
5.415 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Merenwijk-Centrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Merenwijk-Centrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Merenwijk-Centrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merenwijk-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Merenwijk-Centrum (Leiden) is €259.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 787 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merenwijk-Centrum een dure buurt in Leiden?
De WOZ-waarde in Merenwijk-Centrum ligt 52% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €259.000 tegenover €538.000 in heel Leiden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Merenwijk-Centrum?
Merenwijk-Centrum telt 787 woningen, bewoond door 780 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Merenwijk-Centrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Merenwijk-Centrum is overwegend huur: 30% van de woningen is een koopwoning en 70% is huur. Van de huurwoningen is 34% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Merenwijk-Centrum?
In Merenwijk-Centrum staan vooral appartementen: 100% van de woningen is meergezins en 0% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Merenwijk-Centrum?
In Merenwijk-Centrum wonen 1.055 mensen, wat neerkomt op 5.415 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Merenwijk-Centrum?
Vanuit Merenwijk-Centrum ligt een grote supermarkt op 200 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Merenwijk-Centrum?
In Merenwijk-Centrum 0% van de woningen wekt zonnestroom op en 42% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Merenwijk-Centrum zich tot andere buurten in Leiden?
Op WOZ-waarde staat Merenwijk-Centrum op plek 52 van de 53 buurten in Leiden die MyHouse kent, met €259.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Merenwijk-Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leiden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 54 buurten in Leiden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.