Buurt in Leeuwarden
Koarnjum
€255.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 25% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Koarnjum is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 355 inwoners en 162 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €255.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 25% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 69% koop en 31% huur, en 31% van de eengezinswoningen is een twee-onder-een-kapwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Koarnjum vergeleken met Leeuwarden
Wat Koarnjum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op zonnepanelen staat Koarnjum op plek 13 van 78, met 56% tegenover een mediaan van 34%.
Op bevolkingsdichtheid staat Koarnjum op plek 74 van 121, met 1.026 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.695 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Koarnjum?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Koarnjum?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
162
Gem. WOZ-waarde
€255.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
69%
Huurwoningen
31%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
31%
Vrijstaand
31%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
56%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.310 kWh
Teruglevering
1.230 kWh
Bewoners
Inwoners
355
Huishoudens
160
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
45
Met kinderen
55
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
90
Voorzieningen
Supermarkt
2,4 km
Huisarts
2,5 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1,2 km
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€141.700.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
16%
Bevolkingsdichtheid
1.026 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Koarnjum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koarnjum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koarnjum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koarnjum (Leeuwarden) is €255.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 162 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koarnjum een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Koarnjum ligt 25% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €255.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koarnjum?
Koarnjum telt 162 woningen, bewoond door 160 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koarnjum een koopbuurt of een huurbuurt?
Koarnjum is overwegend koop: 69% van de woningen is een koopwoning en 31% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koarnjum?
In Koarnjum staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de twee-onder-een-kapwoning met 31% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koarnjum?
In Koarnjum wonen 355 mensen, wat neerkomt op 1.026 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koarnjum?
Vanuit Koarnjum ligt een grote supermarkt op 2,4 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,5 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koarnjum?
In Koarnjum 56% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koarnjum zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Koarnjum op plek 60 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €255.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Koarnjum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 2% voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.