Buurt in Leeuwarden
Buitengebied Wytgaard
€448.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 31% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Buitengebied Wytgaard is een niet-stedelijke buurt in Leeuwarden met 150 inwoners en 59 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €448.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 31% hoger dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 92% koop en 8% huur, en 78% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Buitengebied Wytgaard vergeleken met Leeuwarden
Wat Buitengebied Wytgaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 20 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 99% lager.
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Wytgaard op plek 15 van 107, met €448.000 tegenover een mediaan van €270.000.
Op nieuwbouw staat Buitengebied Wytgaard op plek 40 van 109, met 3% tegenover een mediaan van 2%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Buitengebied Wytgaard?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Buitengebied Wytgaard?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
59
Gem. WOZ-waarde
€448.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
92%
Huurwoningen
8%
Eengezins
97%
Meergezins
3%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
14%
Vrijstaand
78%
Gebouwd < 10 jaar
3%
Onbewoond
5
Energie
Gem. gasverbruik
1.360 m³
Gem. stroomverbruik
3.630 kWh
Teruglevering
2.600 kWh
Bewoners
Inwoners
150
Huishoudens
60
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
25
0 tot 15 jaar
25
25 tot 45 jaar
30
65 jaar en ouder
30
Voorzieningen
Supermarkt
3,6 km
Huisarts
1,2 km
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
1,4 km
Scholen binnen 3 km
1,8
Bedrijfsvestigingen
35
Auto's per huishouden
1,4
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Bevolkingsdichtheid
20 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Buitengebied Wytgaard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Buitengebied Wytgaard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Buitengebied Wytgaard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Wytgaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Wytgaard (Leeuwarden) is €448.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 59 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Wytgaard een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Buitengebied Wytgaard ligt 31% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €448.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Buitengebied Wytgaard?
Buitengebied Wytgaard telt 59 woningen, bewoond door 60 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Buitengebied Wytgaard een koopbuurt of een huurbuurt?
Buitengebied Wytgaard is overwegend koop: 92% van de woningen is een koopwoning en 8% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Buitengebied Wytgaard?
In Buitengebied Wytgaard staan vooral grondgebonden woningen: 97% is eengezins en 3% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 78% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Buitengebied Wytgaard?
In Buitengebied Wytgaard wonen 150 mensen, wat neerkomt op 20 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Buitengebied Wytgaard?
Vanuit Buitengebied Wytgaard ligt een grote supermarkt op 3,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 1,4 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Buitengebied Wytgaard zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Buitengebied Wytgaard op plek 15 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €448.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Buitengebied Wytgaard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 20 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 99% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.