Buurt in Leeuwarden
Aldlân-Oost
€254.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 26% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Aldlân-Oost is een matig stedelijke buurt in Leeuwarden met 3.655 inwoners en 1.666 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €254.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €341.000 in heel Leeuwarden.
De woningvoorraad is overwegend koop: 70% koop en 30% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
Aldlân-Oost vergeleken met Leeuwarden
Wat Aldlân-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 5.257 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 210% hoger.
Op nieuwbouw staat Aldlân-Oost op plek 73 van 109, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Aldlân-Oost op plek 24 van 78, met 45% tegenover een mediaan van 34%.
Deze vergelijking loopt over de 131 buurten in Leeuwarden waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Aldlân-Oost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Aldlân-Oost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.666
Gem. WOZ-waarde
€254.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
70%
Huurwoningen
30%
Eengezins
95%
Meergezins
5%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
25%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
45%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.300 kWh
Teruglevering
950 kWh
Bewoners
Inwoners
3.655
Huishoudens
1.695
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
600
Met kinderen
575
0 tot 15 jaar
620
25 tot 45 jaar
905
65 jaar en ouder
785
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
4,7
Bedrijfsvestigingen
265
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€30.000
Mediaan vermogen
€118.500.000
Arbeidsparticipatie
70%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
760%
Bevolkingsdichtheid
5.257 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Aldlân-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Aldlân-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Aldlân-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aldlân-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aldlân-Oost (Leeuwarden) is €254.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.666 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aldlân-Oost een dure buurt in Leeuwarden?
De WOZ-waarde in Aldlân-Oost ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €254.000 tegenover €341.000 in heel Leeuwarden. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Aldlân-Oost?
Aldlân-Oost telt 1.666 woningen, bewoond door 1.695 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Aldlân-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Aldlân-Oost is overwegend koop: 70% van de woningen is een koopwoning en 30% is huur. Van de huurwoningen is 16% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Aldlân-Oost?
In Aldlân-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 95% is eengezins en 5% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Aldlân-Oost?
In Aldlân-Oost wonen 3.655 mensen, wat neerkomt op 5.257 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Aldlân-Oost?
Vanuit Aldlân-Oost ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Aldlân-Oost?
In Aldlân-Oost 45% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Aldlân-Oost?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aldlân-Oost is €30.000.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Aldlân-Oost zich tot andere buurten in Leeuwarden?
Op WOZ-waarde staat Aldlân-Oost op plek 62 van de 107 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent, met €254.000 tegenover een mediaan van €270.000. Wat Aldlân-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Leeuwarden is de bevolkingsdichtheid: 5.257 inwoners per km², tegenover 1.695 inwoners per km² voor de middelste van de 131 buurten in Leeuwarden die MyHouse kent. Dat is 210% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.