Buurt in Kampen
Grafhorst
€407.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 4% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Grafhorst is een niet-stedelijke buurt in Kampen met 1.080 inwoners en 341 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €407.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 4% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 38% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 26% van de inwoners.
Grafhorst vergeleken met Kampen
Wat Grafhorst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 4% voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 200% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Grafhorst op plek 19 van 34, met 767 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.107 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Grafhorst op plek 7 van 33, met 88% tegenover een mediaan van 79%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Kampen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Grafhorst?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Grafhorst?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
341
Gem. WOZ-waarde
€407.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
98%
Meergezins
2%
Tussenwoning
17%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
28%
Vrijstaand
38%
Gebouwd < 10 jaar
12%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.020 m³
Gem. stroomverbruik
3.170 kWh
Teruglevering
1.400 kWh
Bewoners
Inwoners
1.080
Huishoudens
375
Gem. huishouden
2,9 pers.
Eenpersoons
95
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
200
25 tot 45 jaar
225
65 jaar en ouder
145
Voorzieningen
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
2,8 km
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5,7
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
1,5
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€289.700.000
Arbeidsparticipatie
81%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
120%
Bevolkingsdichtheid
767 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Grafhorst
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Grafhorst waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Grafhorst
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grafhorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grafhorst (Kampen) is €407.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 341 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grafhorst een dure buurt in Kampen?
De WOZ-waarde in Grafhorst ligt 4% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €407.000 tegenover €425.000 in heel Kampen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Grafhorst?
Grafhorst telt 341 woningen, bewoond door 375 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Grafhorst een koopbuurt of een huurbuurt?
Grafhorst is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 5% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Grafhorst?
In Grafhorst staan vooral grondgebonden woningen: 98% is eengezins en 2% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 38% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Grafhorst?
In Grafhorst wonen 1.080 mensen, wat neerkomt op 767 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (26%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Grafhorst?
Vanuit Grafhorst ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,8 kilometer, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Grafhorst?
In Grafhorst 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Grafhorst zich tot andere buurten in Kampen?
Op WOZ-waarde staat Grafhorst op plek 17 van de 33 buurten in Kampen die MyHouse kent, met €407.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Grafhorst het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 12%, tegenover 4% voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 200% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.