Buurt in Kampen
De Waard
€336.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 21% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Waard is een niet-stedelijke buurt in Kampen met 210 inwoners en 160 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €336.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 81% koop en 18% huur, en 83% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
De Waard vergeleken met Kampen
Wat De Waard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 107 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 90% lager.
Op nieuwbouw staat De Waard op plek 23 van 33, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op zonnepanelen staat De Waard op plek 22 van 24, met 25% tegenover een mediaan van 52%.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Kampen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Waard?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Waard?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
160
Gem. WOZ-waarde
€336.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
81%
Huurwoningen
18%
Eengezins
99%
Meergezins
1%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
83%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
59
Energie
Zonnestroom
25%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
1.000 m³
Gem. stroomverbruik
2.380 kWh
Teruglevering
770 kWh
Bewoners
Inwoners
210
Huishoudens
80
Gem. huishouden
2,7 pers.
Eenpersoons
20
Met kinderen
40
0 tot 15 jaar
30
25 tot 45 jaar
40
65 jaar en ouder
40
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,8 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
8,3
Bedrijfsvestigingen
40
Auto's per huishouden
1,6
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Arbeidsparticipatie
78%
Hbo of wo opgeleid
50%
Bevolkingsdichtheid
107 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Waard
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Waard waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Waard
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Waard?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Waard (Kampen) is €336.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 160 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Waard een dure buurt in Kampen?
De WOZ-waarde in De Waard ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €336.000 tegenover €425.000 in heel Kampen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Waard?
De Waard telt 160 woningen, bewoond door 80 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Waard een koopbuurt of een huurbuurt?
De Waard is overwegend koop: 81% van de woningen is een koopwoning en 18% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Waard?
In De Waard staan vooral grondgebonden woningen: 99% is eengezins en 1% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 83% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Waard?
In De Waard wonen 210 mensen, wat neerkomt op 107 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Waard?
Vanuit De Waard ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,8 kilometer, een basisschool op 1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Waard?
In De Waard 25% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Waard zich tot andere buurten in Kampen?
Op WOZ-waarde staat De Waard op plek 26 van de 33 buurten in Kampen die MyHouse kent, met €336.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat De Waard het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is de bevolkingsdichtheid: 107 inwoners per km², tegenover 1.107 inwoners per km² voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 90% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.