Buurt in Kampen
De Koekoek
€486.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 14% hoger dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
De Koekoek is een niet-stedelijke buurt in Kampen met 780 inwoners en 223 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €486.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 14% hoger dan het gemiddelde van €425.000 in heel Kampen.
De woningvoorraad is overwegend koop: 71% koop en 29% huur, en 74% van de eengezinswoningen is een vrijstaande woning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
De Koekoek vergeleken met Kampen
Wat De Koekoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 4% voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 575% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat De Koekoek op plek 21 van 34, met 150 inwoners per km² tegenover een mediaan van 1.107 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat De Koekoek op plek 10 van 33, met €486.000 tegenover een mediaan van €407.000.
Deze vergelijking loopt over de 36 buurten in Kampen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is De Koekoek?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in De Koekoek?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
223
Gem. WOZ-waarde
€486.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
71%
Huurwoningen
29%
Eengezins
83%
Meergezins
17%
Tussenwoning
2%
Hoekwoning
1%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
74%
Gebouwd < 10 jaar
27%
Onbewoond
7
Energie
Zonnestroom
44%
Aardgasvrij
3%
Gem. gasverbruik
1.080 m³
Gem. stroomverbruik
3.870 kWh
Teruglevering
1.930 kWh
Bewoners
Inwoners
780
Huishoudens
315
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
120
Met kinderen
135
0 tot 15 jaar
155
25 tot 45 jaar
205
65 jaar en ouder
55
Voorzieningen
Supermarkt
2,2 km
Huisarts
2,8 km
School
2 km
Kinderdagverblijf
2 km
Scholen binnen 3 km
4,6
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€59.000.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
26%
Bevolkingsdichtheid
150 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in De Koekoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in De Koekoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over De Koekoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koekoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Koekoek (Kampen) is €486.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 223 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Koekoek een dure buurt in Kampen?
De WOZ-waarde in De Koekoek ligt 14% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €486.000 tegenover €425.000 in heel Kampen. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in De Koekoek?
De Koekoek telt 223 woningen, bewoond door 315 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is De Koekoek een koopbuurt of een huurbuurt?
De Koekoek is overwegend koop: 71% van de woningen is een koopwoning en 29% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in De Koekoek?
In De Koekoek staan vooral grondgebonden woningen: 83% is eengezins en 17% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de vrijstaande woning met 74% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in De Koekoek?
In De Koekoek wonen 780 mensen, wat neerkomt op 150 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in De Koekoek?
Vanuit De Koekoek ligt een grote supermarkt op 2,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,8 kilometer, een basisschool op 2 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in De Koekoek?
In De Koekoek 44% van de woningen wekt zonnestroom op en 3% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt De Koekoek zich tot andere buurten in Kampen?
Op WOZ-waarde staat De Koekoek op plek 10 van de 33 buurten in Kampen die MyHouse kent, met €486.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat De Koekoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Kampen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 4% voor de middelste van de 36 buurten in Kampen die MyHouse kent. Dat is 575% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.