Buurt in Houten
Waters
€582.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €595.000 in heel Houten.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Waters is een matig stedelijke buurt in Houten met 2.190 inwoners en 762 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €582.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), ongeveer gelijk aan het gemiddelde van €595.000 in heel Houten.
De woningvoorraad is overwegend koop: 90% koop en 10% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Waters vergeleken met Houten
Wat Waters het duidelijkst onderscheidt van de rest van Houten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 61 buurten in Houten die MyHouse kent. Dat is 71% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Waters op plek 6 van 50, met 7.949 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.469 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Waters op plek 4 van 48, met 90% tegenover een mediaan van 74%.
Deze vergelijking loopt over de 61 buurten in Houten waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Waters?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Waters?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
762
Gem. WOZ-waarde
€582.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
90%
Huurwoningen
10%
Eengezins
81%
Meergezins
19%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
7%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
51%
Aardgasvrij
22%
Stadsverwarming
19%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
2.950 kWh
Teruglevering
1.300 kWh
Bewoners
Inwoners
2.190
Huishoudens
765
Gem. huishouden
2,8 pers.
Eenpersoons
125
Met kinderen
450
0 tot 15 jaar
500
25 tot 45 jaar
495
65 jaar en ouder
220
Voorzieningen
Supermarkt
2,3 km
Huisarts
1,9 km
School
1 km
Kinderdagverblijf
900 m
Scholen binnen 3 km
5,3
Bedrijfsvestigingen
210
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€406.700.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
830%
Bevolkingsdichtheid
7.949 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Waters
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Waters waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Waters
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waters?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waters (Houten) is €582.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 762 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waters een dure buurt in Houten?
Waters zit rond het gemiddelde van Houten: €582.000 tegenover €595.000 voor de hele gemeente. Het verschil is kleiner dan 3% en daarmee te klein om een buurt duur of goedkoop te noemen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Waters?
Waters telt 762 woningen, bewoond door 765 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Waters een koopbuurt of een huurbuurt?
Waters is overwegend koop: 90% van de woningen is een koopwoning en 10% is huur. Van de huurwoningen is 9% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Waters?
In Waters staan vooral grondgebonden woningen: 81% is eengezins en 19% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Waters?
In Waters wonen 2.190 mensen, wat neerkomt op 7.949 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Waters?
Vanuit Waters ligt een grote supermarkt op 2,3 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,9 kilometer, een basisschool op 1 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Waters?
In Waters 51% van de woningen wekt zonnestroom op en 22% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Waters zich tot andere buurten in Houten?
Op WOZ-waarde staat Waters op plek 14 van de 48 buurten in Houten die MyHouse kent, met €582.000 tegenover een mediaan van €522.000. Wat Waters het duidelijkst onderscheidt van de rest van Houten is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 61 buurten in Houten die MyHouse kent. Dat is 71% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.